本篇文章目录导航：[]房地产企业价值评估中营改增的作用探讨[第一章]房地产企业价值评估中营改增的作用探讨绪论[第二章]营改增对企业价值评估影响的相关理论基础[第三章]营改增对房地产企业价值影响的传导路径剖析[第四章]利用FCFF模型评估房地产企业价值的参数修改[第五章]FCFF模型评估房地产企业价值 更多精彩就在： 51免费论文网|www.jxszl.com 
的案例剖析[第六章]房地产企业价值评估中营改增的作用结论与参考文献2营改增对企业价值评估影响的相关理论基础2.1营改增税收制度变迁的理论溯源与目标诉求新我国成立以来,不同于西方资本主义国家,实行的一直都是征收营业税的税制.直到改革开放以后,才开始征收增值税.然而随着经济发展逐渐步入新阶段,同时征收增值税和营业税的税收制度逐渐成为经济发展的瓶颈.国内各行各业对税收制度改革的呼声随着经济的不断发展愈演愈烈,并在21世纪初已成鼎沸之势.财政部.国家税务总局等相关部门在此期间也出台过诸如严格划分营业税和增值税的适用对象.严格规定增值税和营业税的适用范围等政策,但都只解决了短时间内的矛盾,而并没有解决营业税和增值税两种税种之间的根本矛盾.随着税收制度与经济发展之间的矛盾不断加深,解决营业税和增值税之间的问题已成必然之举.在国内外众多专家学者的呼吁论证下,营改增应运而生.从宏观的角度剖析,营改增作为深化财政体制改革的重要组成部分,既是税收制度适应经济发展的必然要求,又是全面深化改革的重要举措.推行营改增税收制度改革不但对经济转型升级有很大的帮助,而且还能完善财政税收体制体系,并且可以大幅度提高社会福利水平.因此,推行营改增改革是符合宏观经济发展要求的重要改革举措.从微观的角度剖析,营改增能有效解决同时征收营业税和增值税之间的矛盾,达到为企业减负的目的.营改增能实现进项税.销项税的抵扣,能实现行业间各个环节之间的税务抵扣,最大限度的减少企业所交税费.特别是针对房地产这种长链条的资本密集型产业,营改增能大大降低房地产企业税收负担,提高企业净利润,促进企业产业结构的转型升级.因此,推行营改增改革是实现为企业减负.释放企业创新动力和推动企业转型升级的重要改革举措.从营改增的可行性剖析,于2012年初在上海推行的营改增试点取得了重大成果.自2016年营改增覆盖全国各个地区各个行业以来,营改增累计减税高达5000亿元,对经济增长贡献率高达14.5%,新增就业岗位数十万个.营改增自试点到全面推广至今日,硕果累累,取得了令人瞩目的成绩.这充分证明实施营改增税制改革是可行的,更是势在必行的改革.2.2营改增对企业价值评估影响的经济学相关理论剖析2.2.1拉弗曲线理论20世纪后期,阿瑟·拉弗提出了着名的拉弗曲线理论,即降低税率,减少税收能促进经济增长.拉弗曲线在数学图像上呈现的是抛物线,并且它的开口是朝下的.根据抛物线特性可知,税收与税率的关系是先递增再递减的,即国家税收是存在一个最大值的,当税率达到该函数图像递增到递减的临界值时,国家税务收入达到最大.因此,当税率超过该临界值时,国家税务收入将会随之减少,而税率越高,企业所要承担的税负就越重,利润也会随之降低,进而导致经济增长变缓.因此,拉弗曲线证明：适当降低税率既能提高国家财政收入,又能促进经济增长.20世纪末确立了同时征收营业税和增值税的税收制度,导致税率严重超过临界值,企业税负过重,市场发展不平衡不持续.推行营改增税收制度改革就是为了降低税率,降低企业税负,激发市场活力.营改增覆盖全国全行业以来,企业税收负担明显降低,技术创新明显增强,市场经济发展呈现稳中向好的趋势.从长期发展来看,随着企业规模的扩大,利润的增加,国家税收收入必将随之增加.2.2.2公平效率理论20世纪30年代,西方经济学界关于如何把握市场调节和政府调控之间关系的学术探讨愈演愈烈.这归根结底还是关于如何平衡经济效率和社会公平之间的关系的问题.古典经济学之父约翰·梅纳德·凯恩斯提出：市场经济体制存在缺陷,仅靠市场调节无法实现资源最优配置,政府应当及时加以干预,以保证资源有效配置.新古典学派代表人物罗伯特·萨缪尔森在凯恩斯的理论上进一步加深探究,提出：国家政府应当借助补贴和税收来合理干预市场运行,保证经济效率.社会公平.在古典经济学理论中,政府征税是弥补市场运行机制缺陷,保证资源最优配置,经济有效运行的重要手段.因此,税收是实现经济效率,保证社会公平的重要工具.还未正式推行营改增税收制度改革时,企业既要上缴营业税,又要上缴增值税,从而导致企业重复交税,大大阻碍了市场活力的释放,而且并不利于营造公平公正的市场环境.而营业税改征增值税可以合理有效调控市场,避免重复征税,保证市场经济有效运行,实现社会公平.因此,总的来说,营改增是一项符合公平效率理论的税收制度改革举措.2.3营改增对企业价值评估影响的财政学相关理论剖析2.3.1税制优化理论税制优化理论主张税收分为扭曲性税收和正常性税收,而扭曲性税收会使得经济效率下降,因此必须通过优化税收制度来降低经济效率损失.20世纪初,税制优化理论诞生了,并在20世纪中后期发展到最高峰阶段.税制优化理论的代表人物戴蒙德.米尔利斯认为在保证市场信息完全透明,政府行为完全自由,企业征税能力足够强的前提下,政府能对企业的所有利润都征税,在这种情况下,政府只应征收正常性税收,而不应征收扭曲性税收.扭曲性税收是税收制度与经济发展不协调的结果,只有合理革新税收制度,与时俱进,才能降低效率损失,实现经济效率.因此,税制优化理论强调的是政府应当适时优化改革税收制度以适应经济发展.随着经济发展的不断进步,征收营业税所带来的经济效率损失严重阻碍了经济的进一步发展.因此,推行营改增税收制度改革是符合税制优化理论的改革举措,是降低扭曲性税收所带来的经济效率损失的重要举措.税制优化理论贯穿于营改增整个税收制度改革过程中,首先国内外专家学者应该根据税制优化理论科学论证营改增的必要性.可行性；其次国家财政部.国家税务总局等相关部门应根据税制优化理论合理测算各行业的增值税税率；最后政府相关部门在营改增实施过程中,应及时优化调整各项税收制度.2.3.2税收中性理论18世纪后期,现代经济学之父亚当·斯密发表了经济学史上一部经典巨著--国富论.他在文中提出了一个闻名中外的经济学理论,即税收中性理论.税收中性理论主张政府征税行为无法对厂商的决策产生影响,也无法对市场运行产生影响.税收中性理论强调的是市场机制决定资源配置,政府不应该也不能加以管控.随着经济学理论的不断发展,由市场决定一切的税收中性理论逐渐暴露了它的弊端.市场存在信息不对称.外部性.垄断等不可忽略的弊端,没有政府的干预,必将导致市场失灵.而且企业家不可能对政府征税行为无动于衷,政府征税行为也一定会影响企业家的决策行为,进而影响市场经济的运行.于是,次优性税收中性理论应运而生.次优税收中性理论主张的是：市场和政府共同决定资源配置,它强调政府干预是经济运行不可或缺的重要手段.因此,次优税收中性理论着重强调了税收是政府干预经济运行的重要工具,税收对经济运行的影响是很大的.营业税是政府对企业所有收入征税,增值税则是政府只对增值部分征税.因此,营改增税收制度改革是符合税收中性理论的重要改革举措,营业税改征增值税更有利于发挥增值税税收中性的优势,促进经济有效运行.
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