摘 要近年来，随着生活水平的不断提高，人们对于生活质量的要求也在逐步提升，旅游逐渐成为了人们放松身心的主流方式。民宿旅游作为一种新兴的旅游形式，逐渐受到了大多数人的青睐。人们的旅游方式从之前的风景观光游转换成了体验当地民俗的休闲度假游。在此背景下，乡村民宿成了必然产物。其在给游客提供住宿的同时也让游客可以更快更深入地体验当地民风民俗，在让游客放松的同时感受自然之美。本文通过对南山竹海景区及其周边的实地调研发现，景区周边的民宿暂且只有十几家，呈现出供不应求的状态，景区内目前还没有民宿产品。通过对景区现有资源的优势分析和对来景区游客的意向调查，总结分析出游客需求，在景区内打造出可供游客选择的特色化民宿产品。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题背景 1
1.2研究目的及意义 1
1.2.1研究目的 1
1.2.2研究意义 2
1.3文献综述 2
1.3.1国外研究综述 2
1.3.2国内研究综述 3
1.4研究内容及思路 4
1.4.1研究思路 4
1.4.2研究内容 4
1.5研究方法 5
1.5.1文献检索法 5
1.5.2问卷调查法 5
1.5.3数据统计法 5
第二章 相关概述及理论基础 6
2.1相关概述 6
2.1.1民宿 6
2.1.2特色化民宿 6
2.1.3民宿旅游 6
2.1.4景区内民宿 7
2.2相关理论基础 7
2.2.1体验经济理论 7
2.2.2马斯诺的需求层次理论 8
2.2.3旅游需求供给理论 8
第三章 南山竹海景区内民宿特色化开发研究 9
3.1景区概况 9
3.2实证调查 9
3.2.1实地调研 9
3.1.2问卷调查 10
3.3分析小结 17
第四章 民宿特色化发展策略 18
4.1强调民宿的特色化 18
4.2强调主题多样化，满足多 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: #351916072# 
元化需求 18
4.3建立民宿的品牌形象 18
4.4强调民宿与景区文化的融合 19
4.5建立民宿整体规划 19
4.6提高民宿经营者的服务水平，增加附属服务 19
结束语 21
致 谢 22
参考文献 23
附录A 24
第一章 绪论
1.1选题背景
随着经济的不断发展,人们的可支配收入不断增加,消费习惯逐渐改变,旅游成为了现在人们休闲放松的一种主流活动。随着人们对生活品质的要求不断上升，外出旅游的住宿条件也逐渐成为人们在意的焦点。近年来，民宿成为了自由行游客外出旅游住宿的首选，不同于集团酒店，民宿的住宿条件更优质、入住更方便、感受更亲民。正是由于人们对民宿的需求不断加大，一些旅游景区也开始注重景区内民宿的发展，并对外开放。就南山竹海景区而言，景区内目前还没有可供游客居住的民宿。而在竹海之巅的鸡鸣村古村落中，保留了大量集中了苏浙皖三省建筑风格的明清时的古建筑，同时，山顶还有一条极具特色的商业古街。所以为了让游客在旅游的过程中能有更好的体验，景区可以借助现有的资源优势在景区内发展民宿。再纵观景区周边，可供游客选择的民宿也仅有十几间，还不能满足游客的需求。这些民宿距离景区都在3公里之内，交通还算比较便捷，但形式都如出一辙，只是在起名时加入了民宿、客栈等字眼，其内里的设施和经营模式与酒店大同小异，且都是个体经营，没有形成相应的民宿品牌和系列，不具备特色，所以对游客的吸引力也不强。因此，为了吸引更多的旅游者，突出民宿的特色就显得尤为重要。所以本文就以南山竹海景区为例，主要研究如何在景区内打造特色化的民宿。
1.2研究目的及意义
1.2.1研究目的
近几十年来，旅游市场极速发展，同时也带动了相关产业的迅速发展。随着住宿业的不断发展，民宿业逐渐在市场占有了一席之地。很多外出旅游的游客对于住宿条件的要求有了很大的提升，而民宿的住宿条件相对于一般的酒店来说，住宿条件更为优质，所以，民宿的需求量也日益增长。因此，景区内的民宿产业存在巨大的市场，研究景区内民宿特色化开发策略主要有以下目的：
第一：带给客人更好的体验。由于南山竹海景区属于观光游览型的景区，自然条件比较优越，环境比较优美，因此前来游玩的客人有很多。而景区目前而言，每天最晚的营业时间只到晚上五点，客人还未体验过夜半竹海之巅的雄壮。研究出来发展策略，投入实践，会给游客带有别样的体验感。
第二：带动景区的经济再次发展。景区内民宿特色化开发策略一旦投入实践，无疑会获得多数游客的支持，同时也就增加了住宿的收益，从而带动景区经济的再次发展。
1.2.2研究意义
就研究景区内民宿特色化开发策略的意义而言，主要有两个方面。一方面是理论上的意义：近年来，民宿旅游逐渐成为了旅游行业的一大主流形式，民宿的发展也呈现上升趋势。伴随着民宿的一系列优势，其存在的问题也逐渐明显起来。其中最为显著的就是类型相似，形式单一，缺乏特色。所以，本文就以南山竹海景区为研究对象，通过调查分析出游客对于民宿的诉求点，总结出能吸引游客的民宿特点，归纳出民宿特色化开发的策略。本文所研究的调查数据和结论希望能对旅游景区的特色化民宿市场发展起到借鉴意义。另一方面是实践方面的：南山竹海是5A级景区，每天都会吸引很多来自五湖四海的游客，同时，由于其内里拥有万亩竹林，气候凉爽舒适，风光旖旎，进而成为了夏季游客选择避暑的圣地。随着气温的升高，夏季高峰期景区的日接待量超过两万人次。又因为周边民宿供不应求，景区内暂时还未发展民宿。因此，如果能调查分析出游客内心对于民宿的诉求点，从而总结归纳出民宿特色化开发的策略，景区就能借助现有资源发展出令游客满意的民宿产品，从而带动景区的经济发展。
1.3文献综述
1.3.1国外研究综述
Abdul Rasid，Abdul Razzaq，Mohd Yusop(2011)等人提出，旅游业是马来西亚第二大经济贡献者，是经济、社会、政治和生态发展的动力，农村地区尤为明显。所以马来西亚政府积极推动农村旅游，让游客全方位的体验其乡村生活[1]。随着旅游业的不断发展，民宿产业也随之而发展。民宿产业在欧美国家的成型时间比较长，发展也相对比较成熟。而每个国家的民宿发展都有不同的特点。美国的民宿主要以居家式为特点。雪花（2018）提出，英国的特色是B&B的家庭式招待；法国的自然资源比较丰富，将民宿与旅游融为一体；日本的特色主要是农业体验；泰国的特色是包罗万象，东西南北中部都有各自独有的特色[2]。

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