摘 要民宿发展至今，以它特有的优势在年轻人心里占据了一定的地位，当代大学生消费者群体与普通消费者群体具有不同的生长环境和文化环境，其消费心理也有一定的差异。为了解析其消费习惯，为南京民宿的发展提供方向和启示，本文通过资料收集和问卷调查的研究方法，对的学生选择民宿的影响因素作出了一定的分析和研究，发现了大学生在选择南京地区民宿时的消费需求，向民宿经营者提出抓住现有大学生消费群体，开拓高中市场；提高服务质量、产品质量；利用网络网红营销，加强品牌宣传；增加个性化服务贴合年轻人消费需求，开发适合情侣、朋友居住风格的民宿等营销建议和改进措施。
Key words: college students; Nanjing; A home stay facility;Factors of the influence目 录
第一章 绪论 2
1.1研究背景 2
1.1.1乡村旅游兴起 2
1.1.2共享经济发展加速 2
1.2研究意义 2
1.3研究方法 2
1.4研究内容 3
第二章 研究的理论基础 4
2.1消费者行为相关概念 4
2.2消费者行为相关理论 4
2.2.1期望理论 4
2.2.2消费动机理论 4
2.3国内外研究民宿现状 5
第三章 大学生选择民宿现状（南京） 6
3.1南京乡村旅游资源分析 6
3.2南京民宿发展现状 6
3.3大学生在选择民宿时的特点 6
第四章 大学生在选择民宿时影响因素的调查研究设计 8
4.1初步研究 8
4.2问卷设计 8
4.3研究对象及选取 8
4.4调研过程 8
4.4.1前期调研准备 8
4.4.2正式调研 8
第五章 学生选择民宿影响因素的行为分析 10
5.1学生样本基本情况分析 10
5.2学生选择民宿影响因素分析 13
5.3学生选择南京地区民宿的影响因素分析总结 17
5.4针对南京大学生市场，民宿应采 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ^351916072* 
取的措施 18
第六章 研究结论与展望 20
6.1结论 20
6.2研究局限性 20
致谢 22
参考文献 23
附录 24
第一章 绪论
1.1研究背景
1.1.1乡村旅游兴起
近年来，乡村旅游消费市场规模不断扩大，在推进贫困地区脱贫致富方面发挥着巨大的作用，因此，国家也出台了相关政策法规，极力推崇乡村旅游的发展。通过了解发现超过一半城市居民愿意在周末或法定节假日前往近距离的乡村旅游景点休闲娱乐，乡村旅游市场前景广阔。
南京是众所周知的六朝古都、十朝都会，有独特的文化资源、旅游资源，如今的南京更是经济发达，交通便利，旅游市场规模广大，为南京发展乡村旅游资源提供了先天独厚的优势条件。而以特殊模式经营的民宿，受到当代年轻人的火爆追捧，成为了城市居民休假娱乐首选。
1.1.2共享经济发展加速
共享经济指的是将闲置资源进行合理配置并最大化利用，这个概念最早出现在美国，通过“互联网+”等概念的推动已经大大影响着中国人民的生活，例如年轻人出门使用共享单车、共享雨伞等行为十分常见，根据相关报道显示，我国的共享经济已经在快速发展期。目前，民宿已经加入了这种有偿分享商业模式，例如爱彼迎APP就是典型案例，它的创新在于将普通老百姓的闲置屋地通过第三平台进行短期出租，既可以将闲置资源最大化利用，同时还能让消费者享受比其他商业模式更低价的福利，还能让平台赚取佣金，简直是互赢互利大丰收。
1.2研究意义
旅游业是我国国民经济的支柱型产业，民宿是旅游业的一个细分市场，正在快速发展。南京是江苏省的省会城市，不管是旅游资源还是经济基础都有利于民宿业的发展，因此，南京的民宿业发展也取得了一定的成效。
通过初步了解，更倾向于选择民宿的消费者群体，大部分是80、90后的年轻群体，南京市的，具有一般大学生的普遍特征，希望以为例，调查研究大学生选择民宿时的消费偏好，对南京民宿业发展有所帮助。
研究意义在于，有助于南京民宿业针对大学生市场改善提高服务质量和服务水平，制定相应的营销战略；了解大学生市场对民宿业的共同需求及解释其内在原因。
1.3研究方法
为了知晓大学生选择南京地区民宿有哪些影响因素，本文主要采用了问卷调查法和文献研究法来分析研究。
以为调查地点，学生为调查对象，共计发放了109份调查问卷，问卷设计内容主要有三部分，第一部分为调查对象的基本信息，第二部分是重要性程度排名，第三部分包括大学生选择南京地区民宿的其他影响因素。另外，阅读了国内外相关研究的文献，了解到国内外民宿的发展现状，民宿经营存在的问题，大学生的消费心理等。
1.4研究内容
本文此次研究共包括六个部分：
第一部分是绪论，表明了这次研究的目的和思路，包括研究背景、研究意义、研究方法和研究内容。
第二部分是研究的理论基础，阅读相关文献，了解消费者的相关行为理论，国内外民宿研究现状综述。
第三部分是大学生选择南京地区民宿的现状研究分析，包括对南京乡村旅游资源的分析、南京民宿发展的现状分析以及大学生在选择民宿时的特点。
第四部分是本次研究的问卷设计内容，包括问卷的初步研究、问卷设计、研究对象选取和调研过程。
第五部分是对回收后的调查问卷进行数据分析处理，包括学生样本的基本情况分析、学生选择民宿影响因素分析以及针对数据分析得到的结论，并提出针对大学生市场民宿经营者应采取哪些措施。
第六部分是对整个调查研究进行总结概括，并指出研究的不足之处和研究展望。
第二章 研究的理论基础
2.1消费者行为相关概念
消费者行为是指消费者在进行消费时所采取的一切行为活动和整个决策过程，与产品或服务紧密相连，为了充分理解和研究消费者行为，不仅要对消费者决策前期消费心理，行为特征进行分析，还要注重在产品或服务被消费后的使用和处置。

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