近年来，我国建筑行业发展迅速，随着人们生活水平的不断提高，对住房条件有了更高标准的要求。现如今房屋作为居民工作和休息的场所，在这个追求质量的同时，也是为了满足当代人居住的需求，建筑屋面是房屋使用的主要空间，其防水效果直接影响着人们日常生活和工作环境，然而目前我国大多数工程在施工过程中没有重视对屋面上的漏水现象进行有效处理。建筑屋面渗漏现象主要是由于建筑物的防水层设计和施工不当造成，施工质量达不到要求，以及材料性能不达标，导致房屋使用年限大大缩短。本文通过分析当前建筑屋面渗漏问题现状以及导致这些状况出现的原因并提出了相应防治措施来控制住这类情况发生，希望能够提高住户居住舒适度、减少建筑屋面损坏程度,使房屋使用寿命延长和质量提升。
目录
一、引言 5
（一）研究背景 5
（二）国内外研究现状 5
（三）研究的目的、意义 5
二、建筑屋面防水渗漏的基本理论 6
（一）建筑屋面防水渗漏的概念 6
（二）建筑屋面防水渗漏的基本原理 6
1.毛细现象 6
2.收缩裂缝 6
3.积水 7
4.冷凝 7
（三）建筑屋面防水渗漏危害分析 7
1.房屋漏水导致墙面发霉 7
2.降低房屋使用年限 7
3.影响房屋使用功能 7
4.危害工程结构 8
三、建筑屋面防水渗漏的原因分析 8
（一）材料因素 8
（二）设计因素 8
（三）施工因素 9
（四）管理因素 9
四、建筑屋面防水渗漏应对措施 9
（一）选择防水卷材 10
（二）规范防水设计 10
（三）严格控制防水施工 11
（四）加强维护管理 12
五、建筑屋面防水渗漏案例分析 12
（一）项目概况 12
（二）防治措施应用 12
1.严格选择防水材料 12
2.优化设计方案 12
3.加强施工质量 13
六、结论 13
致谢 13
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引言
研究背景
我国历来是一个人口大国，随着我国社会的总体经济实力在逐年地得到提高与发展，整体社会的生活水平也随之在逐年地得到提升，对改善人们生活环境、建筑质量水平要求也都是在逐年随之而不断提高。由于近几年来城市化进程加快，带来了许多社会问题以及资源浪费等现象出现于城市房屋建筑工程中，如：防水层渗漏、屋面裂缝开裂。近几年随着城市化进程速度加快和城市人口增加、住房紧张等社会因素使得人们对住宅质量要求越来越高，屋面上出现裂缝成为了影响建筑物使用寿命及安全性能降低的主要原因之一，建筑渗漏问题已经是一个值得引起高度重视并急需解决的大难题。因此如何有效防止建筑工程屋面上出现渗水、漏电等质量通病就成为了我们关注及研究的重点之一。建筑屋面渗漏问题严重制约着我国社会经济建设和人民日常生活质量，对人们生命财产安全也有很大影响，因此我们必须重视起来。
（二）国内外研究现状
我国社会的经济城市化发展进程不断在加快,建筑行业市场也是随之地发展，防水材料也逐步被广泛应用到建筑工程当中。国外的建筑防水工程迅速发展，我国的新型防水材料也紧随其后，对国外发达国家先进技术的不断研究以及引进技术和设备，我国提高了改性沥青防水卷材，而且发展了新型防水卷材、涂料等新型防水技术。
建筑屋面渗漏问题一直是我国建筑工程中的一个突出难题，尤其在南方，很多城市都出现了因防水而导致建筑物渗漏现象。据有关数据显示：全国房屋漏水量占国家总造价比例约为6%；其次就是屋面裂缝、地面凹凸不平以及其他原因造成的屋面上防水层开裂等严重后果，由此可见建筑屋面发生渗漏问题是很正常但是却又普遍存在的，所以我们要重视起来并解决它。我国建筑屋面渗漏问题是一个比较严重的现象，每年都会发生很多起因为屋面裂缝、地面凹凸不平以及其他原因导致房屋出现渗水等情况。随着城市人民经济水平的逐步发展和提高，城市物质文明技术和文化科学技术等也随之不断得到提高和进步，城市基础设施也已开始在现代城市社会逐渐地走向发展和完善，人们便投资居住环境和对生活环境质量要求越来越高了，防水工程的难度系数加大。因此我们要加强设计人员素质教育并且做好施工技术指导工作，建筑屋面是一个隐蔽性很强且耐久性比较差的地方，所以我们要加强防水技术的研究和设计，使其更加完善。防水工程在我国的发展是比较晚的，但也取得了一定的成绩，随着经济水平和科学技术不断提高，以及不断向欧美等发达国家学习和引进先进技术、先进设备和先进材料，我们再此基础上继续自我创新，不断发展，对防水工程不断投入，那么我国的防水技术一定会得到快速发展和提高。
（三）研究的目的、意义
屋面渗漏问题是我国建筑行业的一个突出矛盾，随着国家对环境保护力度不断加大，在建筑工程中，人们对于建筑物美观度有了更高得要求，而防水工程又是一项重要环节。因此随着我国的建筑工程行业得到迅速地发展，人们已经越来越重视和关注着建筑工程质量问题，防水工程也在不断地进步，但是目前我国许多人对建筑屋面进行了错误粗鲁设计、施工以及材料选择等问题。本文就针对这些现象并结合实际情况提出相应的防治措施来解决这些渗漏问题。希望可以为我国未来建筑工程中防止和处理此类现象提供有效参考。
首先，本文通过对我国国内建筑屋面防水技术的现状、发展及存在问题进行分析，总结出了当前建筑工程渗漏情况不容乐观，其次针对这些状况提出相应地解决措施，最后在以上研究结果基础上结合相关文献资料并运用所学理论知识来论述房屋建筑工程中如何有效控制住建筑屋面上的裂缝以及提高施工质量水平，是防止建筑物出现渗水现象发生得重要保障之一，也为我国建筑行业的发展提供一定参考价值与现实意义。本文通过对江苏省某工程的实际考察，针对建筑屋面出现渗漏问题，提出相应有效地预防措施。文章首先介绍了房屋防水体系结构、施工工艺和相关质量控制等方面内容。然后分析该住宅楼存在的一些常见问题及原因进行研究并给出解决方法，最后得出结论：在保证使用功能可靠安全耐用且经济适用美观舒适时，可以对屋面板加强防水处理以达到最佳效果从而提高建筑屋面的抗渗性能，使其具有更好地实用性作用。
本文主要研究的是建筑屋面的防水层问题，通过对该工程进行实地调研，并结合相关资料，分析了目前我国在建筑工程中常见的漏水现象及原因。针对这些情况提出一些合理化建议。希望为我国建筑工程行业中出现渗漏问题提供一定参考价值。
建筑屋面防水渗漏的基本理论

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