随着我国城市化进程的加快，我国建筑业发展非常迅速，同时既有建筑存量也是巨大的，部分建筑在建筑结构安全、运营能耗、使用功能等方面均存在一定问题，已不能满足现代发展的需要，尤其是年代久远的既有建筑在这些方面的问题更为突出，这就亟需采取既有建筑改造技术改善其结构、环境、安全性和使用功能，以保障人民生命财产安全，同时既有建筑需要改造的工程量也是相当巨大的，因此既有建筑改造技术的研究显得至关重要。本文对当前既有建筑改造现状进行了阐述了，并对既有建筑承重结构、地基基础加固改造、抗震加固以及防火节能改造等技术分析了，同时探讨了既有建筑改造新技术，为今后既有建筑的改造提供了一定参考。
目录
一、引言 1
（一）研究背景 1
（二）既有建筑改造发展历程 1
二、既有建筑改造技术现状 2
（一）既有建筑改造技术分类 2
1.安全性改造 2
2.功能性改造 2
3.节能性改造 2
（二）既有建筑改造原则 3
（三）既有建筑改造过程中存在的问题 3
（四）既有建筑改造发展的趋势 4
三、 既有建筑改造关键技术分析 4
（一）既有建筑地基基础改造与加固技术 4
1.地基基础加固 4
2.地基基础加固方式 4
（二）既有建筑防火改造技术 5
1.既有建筑防火现状与技术改造意义 5
2.既有建筑防火改造技术应用控制要点 5
（三）既有建筑抗震加固、改造、修复技术 5
1.抗震加固基本规定 5
2.抗震加固技术选择 6
（四）既有建筑承重结构加固补强技术 6
1.外包混凝土套加固法 6
2.粘贴纤维复合材加固法 6
3.置换混凝土加固法 6
（五）既有建筑节能改造关键技术 7
1.既有建筑节能改造影响因素 7
2.建筑屋面节能改造 7
3.建筑供热计量节能改造 8
四、 既有建筑改造新技术 8
（一）BIM技术 8
（二）3D打印技术 9
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/> 五、既有建筑改造技术案例分析 9
（一）工程概况 9
（二）基础加固改造原则 10
（三）加固设计的方案 10
（四）加固施工控制 10
六、结论 11
致谢 11
参考文献 11
一、引言
（一）研究背景
城市的老化和衰退是一种自然的经济规律和历史现象，在城市的发展过程中是不可避免的。自改革开放开始，我国经济飞速发展，我国城市面貌也是不断变化，新建建筑不断拔地而起，目前，我国城镇既有建筑的数量是十分巨大的，根据资料显示，全国既有建筑总面积有500亿平方米，这些建筑中有很大一部分不能很好地满足居民的日常使用，甚至还有相当多的一部分建筑存在安全隐患，不能很好地适应今天的发展，尤其那些在上世纪九十年代之前建设的既有建筑，结构老化和设施陈旧是普遍存在的问题，由于那个年代科学技术水平和经济条件还比较落后，设计标准要远比现在的设计标准低，很多既有建筑所处的低层都有不均匀沉降，地基承载力普遍不符合要求，地面以上部分的结构就会产生过大的变形，最终导致墙体出现裂缝等，同时这些老旧建筑设计都是参照上世纪的抗震标准或者就没有考虑抗震措施，而我们的建筑设计抗震规范伴随着建筑科学的进步，在不断完善和更新，因此用今天的抗震设计规范来看，这些老旧建筑中基本上都无法满足要求，这就为今后的城市公共安全埋下了重要隐患；其次，一些既有建筑的防火设计要求重视度不够，城镇中大量住宅为砖木结构住宅，大都为易燃的木结构，其防火性与现代的建筑防火设计要求相悖；除此以外，我国很多既有建筑寿命短，耐久性差，大量建筑寿命仅为设计使用年限的一半，产生了严重的资源浪费，而巴黎，维也纳等城市的风貌数十年如一日，工程上对建筑使用延长使用年限的耐久性技术也是刻不容缓，并且大量既有建筑也不是节能建筑，也已经不符合当下低碳生活的绿色发展理念。
面对这些不能满足要求、存在安全隐患的既有建筑，如果只是以拆除作为主要手段，这将会使得大量的建筑资源白白浪费，而且拆除的建筑垃圾处理不当，会产生很大的环境污染，极不符合当今绿色低碳的发展理念，并且拆除的成本也是一笔不小的数目，而且很多上个世界的既有建筑都是有着特殊的故事，它们记载的是城市的历史、城市的文化，我们有义务将这些建筑完好地保存下去，让这些历史文化价值传递给我们的子孙后代。所以，面对大量无法适应新时代需求的既有建筑，我们必须要采取积极的态度，用长远的眼光去看待，我们更应该以改造、修缮为主，积极地去寻求二次开发，合理再利用，比如可以采取转化建筑功能、改造内部空间、更新外立面、艺术性地处理新旧建筑的衔接部位等措施，使既有建筑的保护和改造更加积极可持续，更加绿色环保。
（二）既有建筑改造发展历程
现存建筑的改造活动自欧洲奴隶制社会时期就已存在，此后在技术和改造标准方面得到了极大的改进和完善。在古代欧洲，西方现存建筑改造的雏形始于欧洲奴隶社会时期，更早的改造活动是为了不断推敲和完善建筑的功能和类型而进行的。中世纪对现有建筑的改造活动多围绕宗教运动的变化而展开，改造后的建筑类型较为简单，多集中在教堂、清真寺等。
在欧洲资本主义和君主专制的萌芽时期，欧洲旧建筑改造的实践有一个亮点[1]。这一时期出现了现代意义上的体量和功能重建，与之相对的改造也上升到了审美层面，如阿尔贝提设计的安努齐亚教堂立面改造。欧美资产阶级革命时期，工业化进程在加速，同时也加速了建筑技术的变革，产生了新技术、新材料。在此期间，改造现有建筑的新手段出现并提供：钢、玻璃、钢筋混凝土和相应的结构科学。技术进步和设施创新对推动既有建筑再利用的实践起到了基础性作用，一些经典的改造技术得到推广，进而演变成新的建筑造型，比如玻璃走廊。二战后期，西方旧建筑改造包括两个方面：一方面是对现有建筑尤其是普通旧建筑的性能和功能改造；另一方面，一段时间内对历史建筑的不断更新、改造和再利用。新世纪以来，西方国家还是保持19世纪既有建筑的模式，主要进行节能、绿色、生态化改造，并且既有建筑改造的规模的趋势越来越大。德国为了让既有建筑改造顺利进行，会设立专门的资金来支持改造，还会给改造方各种优惠政策，最终让这些既有建筑的功能更加符合居民需求，让建筑消耗的资源更少，不会对环境产生过多的污染。英国会定期将建筑节能标准更新，根据实际情况将建筑外墙、屋顶等围护结构的热传导值最大值修改。
目前来说，我国在既有建筑改造方面的重视程度还有待提高，需要改造的既有建筑数量很多，安全隐患较大。并且很多地方都会大拆大建，这要的拆件会产生很多建筑垃圾，会产生很大的环境污染，而且大量的去新建也会消耗更多的建材资源，极不符合当今绿色低碳的发展理念。因此，对既有建筑改造关键技术研究就显的尤为重要，这不仅仅是在响应国家绿色可持续发展的政策，同时也为我国的建筑行业注入了新鲜血液，是关系到保障人民生命财产安全，实施资源节约、环境保护、建设节约型社会和可持续发展的重大课题。本文将主要阐述当前既有建筑改造现状，并对既有建筑承重结构、地基基础加固改造、抗震加固以及防火节能改造等技术进行分析，同时探讨既有建筑改造新技术，为今后既有建筑的改造提供一定参考。

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