摘 要《企业会计准则21——租赁》由财政部制定，发布于2006年2月15日财政部令第33号，从2007年1月1日开始施行。为融入共产主义市场经济体制快速发展的必须，标准租赁的财务会计解决和会计信息品质，根据《企业会计准则——基本准则》，我国于2018年颁布新租赁准则，并于2019年1月1日起逐步开始实施。这次修订对原准则作出重大调整，尤其对承租人而言。本文主要涵盖五大部分，对“新准则下经营租赁会计处理及税法差异”这一论题进行分析并研究。本文阐述了新准则下经营租赁中承租人会计处理以及新准则中存在问题的思考，并对新准则下会计和税务差异的处理从理论和实务层面进行了探讨。
目录
引言 5
一、 新租赁准则的修订内容 5
（一）调整了承租人的会计处理 5
（二）增加了租赁识别、分拆及合并等原则 5
（三）修订了租赁分类原则及其会计处理 5
（四）衔接了售后租回交易与新收入准则 6
（五）改善了承租人的后续计量内容 6
（六）完善了出租人的信息披露要求 6
（七）明确了新旧准则过渡时期的要求 6
二、 税务处理及税会差异 6
（一）承租人业务处理方面 6
（二）出租人业务处理方面 7
（三）承租人会计账务处理与税务处理差异产生的原因 8
三、 举例论证 8
（一）会计与税法差异举例 8
（二） 经营租赁承租人会计与税法差异 9
（三）经营租赁承租人所得税会计处理 9
总结 9
致 谢 10
参考文献 11
引言
为了更加规范租赁业务流程，《企业会计准则第21号———租赁》于2006年2月宣布实施，下称“原租赁规则”。随着社会的发展，公司进行的业务流程中不可避免会牵涉到租赁业务流程。但还是有一些差别，由于《企业会计准则第 21号——租赁》和《我国税法》对租赁业务流程的财务会计解决和税收有相对的要求其中还存在一定差异，《企业会计准则第 21 号——租赁》于2018年12月7日经过国家财政部修订后正式印发取得了与国际财务报表规则的持续全球同化，下称“新租赁准则”或“新 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: *351916072* 
规则”。新租赁准则对租赁确定、租赁归类和出租方公布开展了改动，承租人运营租赁的财务会计解决在新规则下也发生了显著转变。
在原租赁准则的承租人视角下，承租人不确定租赁财产，而是运用直线法减去租赁费用，和税法一致，没有税款差别。新租赁准则删除了经营租赁和融资租赁，这一改动对承租人的所有者权益会计处理影响较大，要求承租人要同时确定债务和财产，利息费用和折旧费应各自确定。以上要求与税法中的规定显著不一样。针对财务会计和税法而言，总体目标有显著的差别。企业会计准则是因为达到投资人对信息内容的要求，税法主要是为了确保国家的财政总收入。这种差别必定造成它们在解决税收问题上的矛盾。与此同时，企业会计准则的变动也会让公司的税收处理造成明显的差别。因而，我将依据新租赁准则的内容，对经营租赁的税会处理差异进行深入分析，并提出相应建议。
新租赁准则的修订内容
（一）调整了承租人的会计处理
原准则下两种租赁方式的会计处理差异因为这一改变产生了实务问题，新租赁准则中取消了对于租赁的分类，明确了“使用权资产”，将承租方的会计处理改为“单一模型”。新准则对低价值资产租赁和短期租赁进行了界定，其中短期租赁主要是不超过12个月的租赁，低价值资产租赁就是指全新时使用价值较低的租赁。新准则在确立有关界定的基本上，要求承租人的有关会计处理应与现行标准经营租赁相近，并需要除以上所述两大类租赁外的全部租赁都应确认为租赁负债和使用权资产，然后各自计提利息、折旧费。
（二）增加了租赁识别、分拆及合并等原则
为更进一步区别服务项目和租赁，新准则关键健全了租赁的界定，定义为出租方在一定期内将资产使用权有偿转让给承租人的合同书。新准则还引进了“控制”和“已识别资产”等概念，将合同书作为租赁或包括租赁的标准进行明确，就是为换取对价而让渡了控制已识别资产使用的权利。除此之外，新准则还确立了将好几个合同书合拼为一个租赁合同书的标准，详细描述了包括非租赁和租赁成份的合同书的分拆标准，并对会计处理方式进行相应的规范。
（三）修订了租赁分类原则及其会计处理
和承租人不一样的是，新准则仍用原来的双重模型进行出租方的会计处理。出租人的合同可以分为融资和经营租赁两种，区划规范是是不是所有酬劳和风险性实际性迁移。这个基础之上，新准则对租赁的归类标准进行了完善，对于一些特殊情况影响租赁归类的，确立了专门的会计处理方式。除此之外，如果租赁方是生产商的，那么新准则还要依据具体会计要求对增加的相关融资租赁会计进行专门核算。总体来说，新准则对出租方的会计处理变化不大。
（四）衔接了售后租回交易与新收入准则
2017年7月5日国家财政部门修订发布的《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）为规范收入的确认、计量以及相关信息在2018年1月1日起发布实施。新准则对售后服务租回的会计处理做了如下所示调整：一是评定关联交易中的资产出让是不是归属于市场销售；次之，依据新的规定，出租方须对购买的资产开展恰当的会计处理，并将一部分转出的资产确定为损益；再度，有关资产买卖能不能达到收入确认标准，须依据新收入准则的标准开展分辨。
（五）改善了承租人的后续计量内容
由于原准则在合同变更或选择权重估等情况下会计处理不一致，为处理实际中的众多异议，新准则确立划分了租赁变更，即合同文本之外的租赁限期、对价以及范围等因素的变动，与此同时将以上情况定义为一项单独租赁的判断标准。除此之外，新准则还确立了选择权重估的会计处理方法。如产生危害选择权重估的大事件或转变，承租人必须依据有关准则的规定再次分析并明确对应的选择权，如停止租赁或选购或租约。
（六）完善了出租人的信息披露要求

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