引言
目录
第一章 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.1.1 研究背景与问题提出 1
1.2 相关理论研究 2
1.2.1 共享经济的定义 2
1.2.2 在线房屋短租的定义 2
1.2.3 国外在线短租的相关研究 2
1.2.4 国内在线短租的相关研究 3
1.2.5 研究评述 3
1.3 研究方法 3
1.3.1 SWOT分析法 3
1.3.2 案例对比分析 4
第二章 国内在线短租企业发展现状调研 5
2.1 发展背景 5
2.1.1 国内的政策环境 5
2.1.2 国内的经济环境 5
2.1.3 国内的社会环境 6
2.2 在线短租行业及企业的发展现状 6
2.2.1 在线短租发展历程 6
2.2.2 在线短租行业发展现状分析 6
2.2.3 在线短租企业发展现状分析 13
第三章 典型在线短租企业商业模式案例分析 16
3.1 网站经营模式分析 16
3.1.1 国外在线短租企业经营模式分析——以Airbnb为例 16
3.1.2 国内在线短租企业经营模式分析——以途家和小猪短租为例 16
3.2 在线短租模式优缺点比较 18
3.2.1 国内在线短租存在的问题 18
第四章 管理和营销建议 20
4.1 交易平台完善社交模块 20
4.1.1 在线短租平台与流量平台战略合作。 20
4.1.2 建立圈子文化，活跃社区氛围。 20
4.1.3 分阶段进行社交网络关系营销 20
4.2 ，传递品牌故事，获得价值认同 20
4.3 ，加强平台监管力量，畅通举报渠道，构建安全体系 21
4.3.1 严格管控房源，加大审核力度 21
4.3.2 完善举报渠道，建立理赔通道 21
4.4 ，完善信用评估体系，指导消费决策  *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: *351916072* 
22
参考文献 23
致谢 24
第一章 绪论
1.1 研究背景
随着电子商务的发展，以及各类电子商务模式的应用与推广，共享经济这一新兴概念逐渐成为研究热点，共享经济利用人们业余时间和空间的特点，渗透到包括房屋租赁业在内的各个行业，网络在线短租行业即是互联网和房屋租赁业二者创新共融的新兴行业，如同鲜明的旗帜，伴随着各类房屋租赁网站的产生而生机勃勃。
当然任何如同幼苗一般刚出生的行业的发展都非一帆风顺。与其他成熟房屋租赁业相比较，在线短租行业也是一个新兴领域。随着井喷式发展红利的消褪，许多在线短租行业陷入发展瓶颈，固守旧模式的企业湮灭在经济发展的巨轮下，而改变经营策略，调整经营领域的创新企业的创业之路筚路蓝缕。在当前的中国市场，短租企业能否继续生存发展，关键在于能否创立出独属于本行业领域的商业模式。
然而我国网络在线短租行业的经营模式并不完善，存在的问题也慢慢凸显。目前，国内在线短租企业采取照搬欧美的商业模式，由于国内环境特点、政治特点与欧美国家均存在很大的差异，采取欧美模式的企业发展困难重重。尽管部分企业已经意识到并且做出了各种调整和应对，却始终无法找到更好的模式，因此在线短租企业的商业模式需要更进一步的分析研究。
1.1.1 研究背景与问题提出
传统住宿行业提供的住宿类型包括星级酒店、经济型酒店及社会旅馆等，可以提供标准规范住宿、餐饮、娱乐购物等服务。然而无论哪种住宿类型，都存在房源单一、无个性化体验等缺点。显然传统住宿行业已经无法满足人们日益增长的个性化需求，在线短租的诞生填补了这一市场空白。
然而，我国国内的在线短租行业商业模式发展并不完善，隐藏的问题开始慢慢展现，行业的快速发展加速了问题的爆发。什么才是合理的在线短租行业商业模式，寻找在线短租行业适合中国国情及政策困境的商业模式成为焦点问题。
1.2 相关理论研究
1.2.1 共享经济的定义
截止目前，已有多位学者对“共享经济”作出了概念界定：Botsman和Rogers在2010年支出共享经济是一种基于物质和人力资产等时间、空间和技能的“访问”而不是“所有权”的经济模式，即指人们是借出和借入资产，而非购买和拥有它们。共享经济即指以更少的成本提供更多的价值。[1]Blek认为合作消费是人们通过收购和销售资源获得收入或其他补偿[2],是一种绿色消费和可持续的行为表现[3]。
共享经济区别于传统电子商务，用户的消费行为也有着社交属性，Botsman 和 Rogers[4]、Lamberton 和 Rose[5]、Sxhor 和 Fitzmaurice[6]等学者都提出共享经济是一种让人们获得认可的声誉资本的新方式等类似观点。
1.2.2 在线房屋短租的定义
[7]沈珂认为，短租房相较于长租房，租赁时间较短，通常为一天只几个月不等，是一种按天计费的房屋租赁形式。随着互联网的普及，互联网+房屋短租已成为一个新的行业。在线短租指房东或房源经营者将空闲房屋的信息和价格发布在网络短租平台上，具有短期居住需求的租客通过网络了解房屋的相关信息并和发布者沟通以实现租住交易的行为。[8]李甲岚认为在线短租既是一种新型的住宿方式，又是一种新的理财理念和社交渠道，在某种程度上还能有效解决我国住宅高空置率的问题。

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