目录
摘 要 II
ABSTRACT IV
一、研究背景及意义 1
（一）研究背景 1
（二）研究意义 2
1．理论意义 2
2．实际意义 2
二、文献综述 3
（一）住房租购选择相关概念辨析 3
1．住房消费 3
2．住房租购选择 3
（二）相关文献综述 3
三、影响因素分析 4
（一）自身因素 4
1．性别 4
2．年龄 4
3．学历 4
4．工作年限 5
5．户口所在地 5
6．工作性质及收入状况 5
7．婚姻及生育状况 5
（二）心理因素 6
1．对房价的预期 6
2．对有房才有家的观点 6
（三）家庭因素 6
1．父母资助 6
（四）相关研究假设 6
1．自身因素 6
2．心理因素 7
3．家庭因素 7
四、样本收集与统计模型 7
（一）样本收集 7
1．设计问卷 7
2．发放问卷及回收问卷 7
（二）数据统计 7
1．自身因素的样本统计 7
2．心理因素的样本统计 9
3．家庭因素的样本统计 9
（三）毕业生租购选择影响因素的回归模型分析 9
1．回归模型分介绍 10
2．变量的选取与处理 10
3．回归模型结果分析 10
（1）自身因素分析 11
（2）心理因素分析 12
（3）家庭因素分析 12
（四）租购选择假设检验结果 12
（五）总结 13
1．自身因素 13
2．心理因素 13
3．家庭因素 13
五、国内外住房政策经验借鉴 14
（一）国外住房政策 14
1．美国住房体系 14
2．德 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ^351916072# 
国住房体系 14
3．英国住房体系 15
（二）国内住房现状 15
六、政策与建议 17
（一）完善住房保障体系 17
（二）多渠道解决住房需求 17
（三）加强租房市场管理 17
参考文献 18
附录 18
致谢 19
长三角地区大学毕业生住房租购选择影响因素研究
摘 要
在党的十八大会议中提出城市化带动了经济新的发展，城市容纳性越来越强。之后，又提出了有关于租房购房的相关政策，租购并举实施后，房地产市场必然会接受更大的考验。不同的城市也要进行相应的政策调整，便于满足人们不同的住房需求。长三角地区作为经济十分发达的城市群体，吸引了大批毕业生留在这里工作和生活。当毕业生解决了就业问题并不断为城市做出贡献的时候，住房便成为毕业生生活的首要问题。本文将通过对比购房与租房现状，结合国内外青年人住房保障体系，筛选归纳出对毕业生租房住房选择问题产生影响的各方面因素。通过在网上发布问卷获得数据，应用SPSS中的模型分析对租购选择产生显著影响的因素。将分析结论应用到实际生活中，为制定住房保障政策，维护住房市场稳定，满足住房需求提出相应的建议。
引言
（一）研究背景
改革开放后，我国社会水平提高，城镇化成为了大城市发展的未来趋势，这样的发展也就意味着更多的人口涌入城市中心。城市中的居民更加追求生活质量，带动着住房人均面积不断增大来满足生活娱乐多种要求，同时外来的居民也需要安定的住房保障，他们的进入拉动多方面的经济增长，如娱乐文化以及商业经济发展。但是也意味着城市的房价将随着他们的推动不断上涨。
长三角地区近年来不断发展，在经济方面作为重要的交汇地带成为全国城镇化基础最好的地区之一。2019年，长三角中的各省市的总人口数达到1.54亿人，平均城镇化率为67.38%。根据总体的城市的规模现状来看，一方面有像上海这样的城市总人口超过1000万的超级大型城市，另一方面也有南京、杭州等这样的人口在500万以上的特大型的城市，另外还有苏州、合肥、宁波这样的部分区域内的中心都市。随着城市人口剧增，住房需求也被进一步拉动，房价在其拉动中也快速增长。这样的现状下，长三角地区也将注视点转向了对城市居民包括外来人口的住房需求的满足和住房权利的保障。外来者包括外来打工人员、大学生等作为保障对象也逐渐纳入到政府政策的保障范围内。
当然长三角的不断发展离不开新人才的纳入，长三角地区作为全国经济最为发达的地区之一，将继续实施扩大内需的战略，提倡城市包容，以促进地区内的多个城市协调统一发展，做到共同进步。根据长三角地区双一流毕业生留在学校所在地就业占比的数据结果表明将近60%的毕业生留在了所在地进行工作其中上海地区平均值高达74.48%，其占比远远大于其它三个地区。江苏省的毕业生留苏率则在35%80%不等，说明对于高端人才毕业生的吸引力仍然有发展的空间。浙江省的毕业生省内就业率在58%左右，对于人才的支持政策也在不断地改进和发展过程中，相较三者，安徽省毕业生留皖的意愿则相对较弱。同时有数据表明除本省外长三角地区的毕业生们仍然将长三角作为他们的首要选择，上海地区对于毕业生的吸引最为巨大也被称为人才的虹吸效应。

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