目录
摘要1
关键词1
Abstract2
Key words2
引言3
一、文献综述4
（一）大城市人口迁移的影响因素4
（二）房价对人口迁移的影响4
二、理论分析和定量描述4
（一）相关理论分析4
（二）定量描述5
1.调查对象基本情况5
2.在宁高校毕业生迁移意愿6
3.在宁高校毕业生去留的影响因素7
4.居住压力对毕业生去留的影响9
5.在宁毕业生的住房政策诉求12
三、研究结论和政策建议13
（一）研究结论13
（二）政策建议14
1．完善人才引进政策和公积金使用政策14
2．完善住房保障体系，推动住宅多样化发展14
3．完善城市基础设施建设，放宽父母投靠子女的落户限制15
4．优化房地产开发上的产品结构，提高小户型住房建设15
5．落实土地政策，解决房地产市场供不应求所导致的高房价问题15
致谢15
参考文献16
居住压力与城市迁移意愿——基于在宁高校毕业生的调查
摘 要
本文以在宁高校毕业生为调查对象，对在宁高校毕业生的居住压力与城市迁移意愿进行了探讨。以美国学者E.S.Lee的推拉理论为基础根据，设计并发布了针对目标群体的调查问卷，在对回收到的数据进行回收整理后，通过SPSS统计软件对收集到的数据进行了描述性统计和回归分析，从社会、家庭和个人因素上分析了影响在宁高校毕业生去向的因素，以及现今高校毕业生群体期望流入的大城市房价对他们个人生活和家庭所造成的影响。最后结合对数据的分析结果，对政府和房地产开发商提出一些解决高校毕业生居住问题的政策建议。
引言
引言
中国经济的蓬勃发展，不仅提高了居民的生活水平，同时，也使得国家的城镇化水平随之提高。随着国家对户籍政策和人口流动的放松，愈来愈多的人离开家乡，前往一些经济发达城市发展。一方面，人口流动能够带动城市发展经济，使城市变得更加繁荣；另一方面，涌入城 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ￥351916072￥ 
市的人口增多，使得城市住房等基础设施变得十分拥挤，造成本地住房供不应求。房地产市场供需失衡带来的最大影响就是房价的快速增长，这大大加重了以中产阶级为首的流动人口的居住消费压力，从而影响了人们的迁移意愿。
近年来，随着中国高校的扩招，高校毕业生的数量也随之增多。据统计，2020年高校毕业生的数量将高达874万，而与之相比数量有限且已趋于饱和的工作岗位也对应届毕业生造成了不小的工作和生活压力。2020届高校毕业生多为95后，现在已成为国家经济发展和社会建设的中流砥柱。这些毕业生对生活质量的要求较高，而住房是毕业生离开校园后所需要解决的主要问题之一。随着房价的不断攀升，不论是买房还是租房，对于高校毕业生来说都是一个不小的挑战。毕业生进入社会的时间尚短，财富累积程度小，但是高房价却给他们带来了非常大的居住消费压力。
据统计，南京共有55所高校，高校数量在全国各大城市中排名靠前，而在2020年，江苏省高校毕业生总数也将达58.4万，毕业研究生和本科生规模近五年来持续呈现增长趋势。南京作为中国新一线城市，江苏省的省会，一方面经济发展十分迅速，有包括苏宁集团、南瑞集团等在内的大型企业带动城市经济稳步提高，因此城市上升空间也非常大；另一方面，数量众多的南京高校所带来的一个问题就是毕业生的去向，这些人才的去留都关乎城市未来的发展，所以研究在宁高校毕业生具有典型的研究意义。总的来说，有以下四个研究意义。
一是有助于政府完善相关政策。通过收集的调查问卷数据，能够更加深入地了解在现如今的居住压力下在宁高校毕业生的迁移意愿，可以帮助政府更加完善地制定相关法律政策。二是有助于社会留住人才，提高城市建设，加快今后的发展。如何更加灵活的贯彻落实人才政策，如何更好地留住人才，是现在社会所关心的主要问题之一。三是有助于帮助房地产开发商根据不同的社会需求进行多样化的房地产开发。众所周知，作为刚刚步入社会的青年毕业生群体，不论是自身财富积累，还是社会经验，都与其他社会群体有较大差距。房地产开发商能够根据对毕业生居住压力和迁移意愿的调查，了解他们的居住需求，为开发符合毕业生自身特性的居住产品提供一定的参考意见，在房地产市场中投放更多的住房选择，提高不同群体对住房的满意度。四是有助了解当代毕业生的居住消费状态，通过对在宁高校毕业生的迁移意愿分析，能够深入了解毕业生们内心的真实想法，实行相关住房补贴，帮助他们缓解居住压力，更好地进行社会建设。能够使毕业生根据自身状况来选择不同的居住条件，引导他们进行理性的居住消费。
本文所采用的研究方法是文献法和问卷调查法，一方面，笔者通过浏览中国知网等学术网站，查阅了有关高房价和城市流动人口的相关文献，并对这些文献进行了分析整理；并且深入了解了一些有关人口迁移的理论，比如美国学者E.S.Lee的推拉理论。为在宁高校毕业生居住压力和迁移意愿的调查提供了研究基础和理论参考。另一方面，通过问卷星等网络调查平台向调查目标群体发放调查问卷，获得一手的调查数据；之后，通过SPSS统计软件对所收集到的调查数据进行分类，并且通过分析整理调查数据从而得出大城市房价对在宁高校毕业生所面临的居住压力与城市迁移意愿的影响。
一、文献综述
（一）大城市人口迁移的影响因素
就业机会和住房成本是影响城市人口迁移的主要因素。过高的房价会抑制人口的流入，同时也会推动人口的流出。如果城市就业机会趋向饱和，人口的规模和密度达到一定水平时，住房价格将会上升。在此阶段之后，房价的作用主要是排斥人口迁入和促进人口迁出。大城市的人口净迁入是积极的，这与中国目前的城市化发展水平密切相关。外部人口的迁入更多地决定于城市人口规模的增长。
任伟等认为，在人口迁移率的贡献度方面，与平均工资和财政支出相比，住房价格的贡献度最大，这表明住房价格对人口迁移的影响较大。因此，根据城市发展的不同要求调节房价，调控房地产市场，能够有效地对人口迁移群体的结构和素质进行调整。

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