目录
摘要Ⅲ
ABSTRACTⅣ
一、相关研究回顾与评述 1
（一）弹性规划理念的相关研究 1
1. 弹性规划理念的理论依据 1
2. 相关概念内涵 1
3. 设置弹性土地利用规划的必要性 1
（二）历史文化街区保护与开发的相关研究 2
1. 历史文化街区现状问题研究 2
2. 国内外研究进展 2
二、弹性用地理念在历史文化街区保护与开发规划中的理论探索 3
（一）灰色用地规划理论 3
1. 概念界定 3
2. 历史文化街区灰色用地规划的适用性 4
3. 历史文化街区灰色用地规划控制过程 4
4. 历史文化街区灰色用地规划运营机制 5
（二）白色用地规划理论 6
1. 概念界定 6
2. 历史文化街区白色用地规划的适用性 6
3. 历史文化街区白色用地规划控制过程 6
4. 历史文化街区白色用地规划运营机制 6
（三）临时绿地规划理论 7
三、弹性用地理念在历史文化街区保护与开发规划中的实践研究 7
（一）七贤庄历史文化街区概况 7
（二）七贤庄历史沿革 9
（三）七贤庄历史文化街区现状及问题调研分析 9
1. 物质空间环境分析 9
2. 人文环境分析 13
3. 周边经济产业资源 13
（四）七贤庄历史文化街区设计策略 13
1. 设计目标 13
2. 基于弹性用地理念的规划控制 14
三、研究结论与展望 15
致谢15
参考文献16
附录16
基于弹性用地理念的历史文化街区保护与开发规划研究——以西安七贤庄街区为例
摘 要
我国目前正处于高速发展阶段，与此同时我国的城市经济发展迅速，人民的生活水平和生活方式也不断提高。历史文化街区建设时间较早，没有健全的规划，设施陈旧，建设混乱，居住环境较差。而且，历史文化街区的建 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ￥351916072￥ 
筑格局和功能与现代人们的生活方式不相适应，无法满足现代城市多元化的需求。为保护历史遗迹，也为了改造城市旧面貌、提升居民生活水平、合理规划城市用地，需要对其进行科学合理的保护与开发规划。
本文综合了以往弹性用地规划理念和历史文化街区保护与开发研究成果，对众多观点分析、归纳，对多个方面的问题进行进一步细化和阐述，并调研分析了七贤庄历史文化街区物质空间环境、人文环境、周边经济产业等方面的现状及问题，制定了相应的城市设计目标和规划控制策略。
研究结果预期能够为七贤庄历史文化街区保护与开发战略完善与实施管理提供技术参考，对推进城市规划和城市土地管理工作有重要的现实意义。同时，对丰富我国历史文化街区保护与开发规划实践具有重要价值。
引言
（一）弹性规划理念的相关研究
1. 弹性规划理念的理论依据
（1）经济学理论
我国已经确立并在不断完善按要素分配的体制机制，但生产要素不是一个固定的概念。随着技术进步和社会生产力的不断发展，作为生产过程必要投入的生产要素，其构成日益呈现内涵广义化、内容动态化和主体多元化等特点，各项生产要素所占有的地位和所发挥的作用也在不断调整和改变[1]。基于其复杂性和市场的不确定性，我国存在一定的市场失灵问题，进而影响到资源的分配，导致土地规划的失效。静态和刚性的土地利用规划已经无法满足现状，弹性规划理念的必要性日渐凸显。
（2）社会学理论
20世纪60年代，西方出现的行为地理学提倡在考虑地理环境的条件下，把人的价值观、意识和能动性等因素纳入城市土地利用的研究范畴[2]。而人的主观能动性会直接影响其对于土地利用方面的决策，增加了土地利用规划的不确定性。弹性规划理念可以为未来的土地利用发展决策留存一定的空间，有利于土地结构的升级优化。
（3）生态学理论
可持续发展理论指在不影响当代人利益的前提下，不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。刚性的土地利用规划更多地服务于当下，无法全面地顾及长远利益，而弹性规划理念所具有的灵活性可以在一定程度上进行弥补。可持续发展理论是土地利用弹性规划理念的基本理论依据。
（4）系统学理论
不确定性是指客观事物联系和发展的过程中无序的、或然的、模糊的、近似的属性[3]。土地利用规划中存在大量不确定性因素，弹性规划理念所提供的可供变化的范围，可以削弱不确定性对于规划的影响。
2. 相关概念内涵
（1）弹性
弹性一词起源于物理学，是指物体在外力作用下发生形变，当外力撤消后能恢复原来大小和形状的性质，力学中涉及胡克定律等理论。在经济学上，弹性的概念是由阿尔弗雷德•马歇尔提出的，是指一个变量相对于另一个变量发生的一定比例的改变的属性。
（2）弹性土地利用规划
土地利用规划学中的弹性，指相关工作人员在编制规划时，在保证必需的土地资源利用规划后，根据规划区域目前的经济、人口、社会发展情况，对规划中的部分指标及条文设置一定的变化范围，增强规划的灵活性，更好地满足规划区未来的发展。
3. 设置弹性土地利用规划的必要性土地资源的稀缺性是土地利用规划面临的一个重要挑战。通过前文对于弹性规划理念的研究分析，可见弹性规划理念具有较高的灵活性，将其引入土地利用规划能够在一定程度上增强土地利用结构的多样性，挖掘土地资源的更多潜在价值，从而防止因为土地搁置而带来的资源浪费，提高土地资源利用效率。

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