民宿旅游发展探究以溧水区为例【字数：12054】
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、民宿旅游概念及其发展价值2
（一）民宿旅游概念解析2
（二）民宿旅游发展价值2二、溧水区民宿旅游发展现状分析3
（一）溧水区民宿旅游发展条件分析3
1.秀美的风光和丰富的旅游资源3
2．“健康溧水”品牌打造3
3．地方政府推动3
（二）溧水区民宿旅游发展现状4
三、溧水区民宿旅游发展存在的问题研究4
（一）问卷调查结果分析5
1.被调查游客基本情况分析5
2.被调查游客获取信息渠道分析分析6
3.被调查游客旅游产品类型偏好分析6 （二）问卷调查结论分析7
1．民宿产品缺乏特色7
2．民宿经营者管理经验不足7
3．民宿旅游产品形式单一7
4．政府扶持力度有限7四、国内外民宿旅游发展的经验总结与借鉴7
（一）进一步就地挖掘文化，推进特色民宿品牌化建设7
（二）提供细致周到的服务8
（三）将创新思维融入民宿经营8
五、溧水区民宿旅游发展对策8
（一）多样的民宿类型，传统的风格8
（二）开展相关培训，提升民宿产品质量8
（三）加强主客交流，丰富民宿旅游产品9
（四）加强政府引导，规范管理9
致谢9
参考文献10
南京市民宿旅游发展探究——以溧水区为例
引言
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在市场需求的带动下，国内民宿旅游在数量、规模和经济效益上均实现了快速增长，发展势头良好。由于地区、经济、文化等客观因素影响，国内起步较晚的民宿与国内外发展成熟的地区相比，民宿旅游的发展水平和实力都存在较大的差距。南京市溧水区环境秀美、民风淳朴、地理位置优越，市场前景广阔，具有发展民宿旅游的优势，近年来，随着花迹无想山居、乐栖山房民宿馆等精品民宿项目落地溧水，同时溧水区政府着力建设溧水旅游公共服务平台，整合溧水旅游资源，民宿旅游日益成为溧水旅游品牌的重要组成部分。本文以南京市溧水区作为研究对象，分析其民宿旅游发展过程中存在的问题，借鉴国内外民宿旅游优秀案例的经验，为溧水区民宿旅游的进一步发展提供针对性建议对策，为南京市民宿旅游发展提供智力支持。
一、民宿旅游概念及其发展价值
随着乡村旅游和休闲度假旅游的发展，集时尚、休闲、体验为一体的民宿旅游已悄然兴起于共享经济的发展大潮中。
（一）民宿旅游概念解析
国外民宿业起步较早，对于民宿的研究也相对完善。苏格兰学者Alastair.M.M 认为民宿是：小规模，为游客提供私人服务、认识地方特色的机会，存在一定程度的主客交流，使游客能够参与特色互动，非连锁的产权自有者自行经营家庭旅馆[1]；美国学者Jan Stankus则强调民宿是一种“以家庭为导向”的产业[2]。
目前，学术界对民宿旅游概念还未统一界定，根据大多数国内学者的观点，民宿旅游是指利用原始的乡村住所，结合当地乡村旅游资源的特点，按照指定的数量设计改造出与周围环境协调的房间。除住宿服务外，还为游客提供餐饮服务，休闲体验等活动[3]。
在旅游目的地通过产业化手段对民宿旅游进行开发建设过程中，能够充分挖掘原有的古村文化资源，使旅游者获得深入感受当地自然环境、体验独特人文风俗的机会。对民宿经营者而言，民宿旅游既是他们的一种日常生活方式，也是一种能够获得经济、社会和生态等多种效益的新型产业[4]。对游客而言，民宿旅游则是一种通过回归自然，利用旅游目的地住宿、餐饮、休闲娱乐等旅游活动，体验当地自然生态环境、民风民俗和田园风光，从而获得身心放松、精神愉悦的休闲旅游方式[5]。
（二）民宿旅游发展价值
我国实施“十一”黄金周等小长假假期制度以来，国民旅游市场需求逐渐呈地区性聚集、人员大规模集中等特点，导致节假日期间旅游热门地区住宿市场紧张，出现住宿难、住宿贵的问题，随着我国居民可支配收入的提高，蓬勃发展的旅游市场使这种现象愈加严重。而旅游的本质，是人们想体验个性化、多样化的生活[6]。在这样的社会环境背景下，孕育而生了家庭旅馆形式的这一住宿方式，这种住宿方式扩充了旅游目的地的住宿市场，一定程度上缓解了住宿设施压力，其本身作为一种新型的旅游产物，也受到很多游客的青睐[7]。
从游客角度出发，民宿旅游是了解旅游目的地民俗风情、体验传统文化和生活方式的一种渠道；从旅游目的地经济效益角度出发，民宿旅游的发展有利于带动当地居民生产，提高居民生活水平[8]。所以近年来，民宿旅游这一旅游新业态蓬勃发展，除了依托旅游目的地的自然资源和人文底蕴，还包括以下几个因素：
首先是当代社会旅游模式的转变，个人化消费时代取代了以家庭为中心的消费时代，人们不再满足于观光旅游、购物旅游，具有文化内涵、艺术情怀、民族民俗特色的体验旅游受到人们的追捧[9]。
其次是这一旅游新业态受到投资者们的追捧，爱彼迎是民宿产品的线上销售平台之一，它拥有190个国家的1亿2千万个房源，平均每晚能销售出40万个房源，截止2019年融资超出200亿[10]。除此之外，携程、飞猪等实力雄厚的销售平台纷纷加入，对民宿旅游的发展推波助澜。
原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/lygl/606078.html
