目录
摘要 II
关键词 II
ABSTRACT III
KEY WORDS III
一、引言 1
二、文献综述 1
（一）地权稳定与土地投资的相关研究 1
（二）契约特征与契约选择现状的相关研究 1
（三）契约特征与土地投资的相关研究 2
三、分析框架与数据来源 3
（一）分析框架 3
（二）数据来源 4
（三）变量选择与说明 4
1.被解释变量 4
2.核心解释变量 5
3.控制变量 5
（四）模型设定 6
四、实证结果与分析 7
（一）描述性统计分析 7
（二）计量模型回归结果与分析 8
五、研究结论与政策建议 9
参考文献 10
致谢 12
契约特征对农户土地长期投资的影响效应分析
摘 要
近年来，随着农村劳动力转移以及国家政府的积极引导，土地流转市场蓬勃发展。而契约作为土地经营权交易过程中的关键环节，对土地流转市场的规范化发展起着越来越重要的作用。同时，土地流转契约特征的差异会导致对土地经营权不同的保障强度，从而进一步影响农户的土地投资决策。因此与研究承包地产权稳定性和投资相比，研究转入地契约稳定性对土地投资影响的意义进一步凸显。本文以农户农家肥投资为例，利用2018年对江苏省18个县、72个样本村组的入户调查数据，对江苏省土地流转与农户长期投资状况进行实证分析，探究流转地契约特征对农户农家肥投资的影响。实证结果表明：相对于较为随意的口头协定，书面契约对农户进行农家肥投资具有正向的激励作用。相较于短期契约，长期契约能够提高农户农家肥投资的积极性，但仍需要进一步的验证。
引言
家庭承包责任制改革以来,农户已经成为农业投资的基本主体，但农户投资的总体比例并不高（刘承芳等，2002）。同时，现阶段中国农户投资行为短期性表现愈发显著，固定于土地的长期投资在减少，有机肥、绿肥的使用量和施用面积和以前相比都大幅度减少，而化肥的使用量却在大幅度上升，造成土壤有机质的下降和 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: *351916072* 
土壤肥力的下降(陈铁、孟令杰，2007)。
我国农户农业生产投资不足，造成农业生产效率损失、妨碍现代绿色农业可持续发展，已经得到广泛关注。现有研究针对该问题大多从农地产权稳定性的视角切入，尤其是土地调整对农户土地投资决策产生的影响。然而农地产权稳定性与农户土地投资决策之间的关系是极其复杂的，现有的研究并没有形成统一的结论。而且近年来，国家土地政策改革已使村庄土地调整式微，继续研究土地调整与农户投资之间的关系显然缺乏一定的实际意义。
随着土地流转市场的蓬勃兴起与规范化发展趋势，契约对地权稳定性的影响进一步凸显，在农户的投资决策中起着越来越重要的作用。在此情形下，从契约角度探索促进农户土地投资的激励机制，对于在土地使用权流转的同时实现土地效用的最大发挥，具有很强的实际意义。
二、文献综述
（一）地权稳定与土地投资的相关研究
已有大量研究从理论和实证方面证明了地权稳定能够提高要素配置，促进农户土地投资（Besley，1995；姚洋，1998；郜亮亮等，2011；吉登艳等，2014；应瑞瑶等，2018）。其中Brandt（2002）和Li et al.（1998）以农家肥和有机肥为例进行研究，得出土地承包期限与土地调整频率显著影响农户投资密度。产权稳定性对于不同类型的投资也有不同的影响。何凌云、黄季焜（2001）对农户投资按照时间维度进行分类，认为产权对当前投入没有影响，仅仅对中、长期投入有影响。许庆、章元（2005）将农户的长期投资划分为 “与特定地块不相连的长期投资”以及“与特定地块相连的长期投资”，并通过具体的实证检验，得到产权稳定性对农户长期投资积极性的影响是不同的。而Place and Hazell（1993）以及钟甫宁、纪月清（2009）的研究发现产权安全稳定与土地投资之间可能并无显著联系。看来，产权稳定性与农民投资激励之间的关系是制度、市场、流转契约等多方面影响下的综合结果，讨论起来及其复杂，学术界依然存在着一定的分歧。
（二）契约特征与契约选择现状的相关研究
农户选择契约的土地经营权可视为一种债权（李伟伟和张云华，2015）。其中，土地转出户是债权人，转入户是债务人，双方订立的契约决定着日后收益的分配，当然也包括投资收益的分配。契约很大程度上影响着土地流转的效率水平，忽视这一因素，将会带来土地流转契约运行的低效，从而引致无谓损失。
流转契约包括正式契约与非正式契约，正式契约具有书面合同、约定期限与租金的特点，而非正式契约则具有口头协议、无约定期限以及零租金等特点。事实上，在政府积极搭建土地流转交易平台促进土地流转正式化的背景下，市场上依旧普遍存在不规范流转的情况，付江涛等（2016）认为流转契约的非正式性正是土地流转不规范的突出表现。
在是否签订书面契约方面，陈和午、聂斌(2006）对中国土地流转市场调查后发现样本中转包给本村村民的土地占全部转出土地的87.6%，转出土地时没有签订书面契约的农户比例高达86%。对于发生在亲戚、邻居之间的土地流转，口头契约的交易成本更低，更易为农户接受。

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