目录
摘要 II
关键词 II
ABSTRACT III
KEY WORDS III
一、绪论 1
二、 文献综述 2
（一）国内外有关契约形式选择的研究 2
1.交易费用理论和不完全契约理论 2
2.对流转中契约形式选择情况的研究 3
3.对流转中契约形式选择影响因素的研究 3
（二）文献评述 4
三、样本选取及描述性统计分析 4
（一）样本选取与数据整理 4
（二）描述性统计分析 5
1.原始样本的流转特征 5
2.整理后样本的描述性统计分析 5
四、实证检验与计量分析 7
（一）研究框架与假设的提出 7
（二）变量选择与模型构建 7
五、计量分析结果及讨论 10
（一）模型中各变量回归结果的分析 10
（二）对农户通过交易平台流转情况的进一步讨论 11
六、总结与建议 12
（一）研究结论 12
（二）相关建议 12
参考文献 13
致谢 14
目录
表1 调查样本土地流转概况 5
表2 农户基本特征及流转契约选择情况 6
表3 农户通过土地交易中心流转的情况 6
表4 模型中各变量的定义、描述性统计及预期方向 9
表5 模型中各变量对契约形式选择影响的估计结果 9
表6 农户没有通过交易中心流转的原因 11
土地流转规模对农户土地流转中契约形式选择的影响
——基于江苏省的农户调查研究
摘要
目前我国农村土地流转呈现出规范化、契约化的趋势，但实际流转中操作不规范、正式契约签订率较低的现象依旧存在。为探究土地流转规模与流转契约化程度间的关系，本文采用江苏省不同地区8个县市共320户的农户调研数据，运用二 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: *351916072* 
元logistic回归模型分析土地流转规模对农户土地流转中契约形式选择的影响。通过对样本数据、回归结果等的分析，本文发现流转规模、租金、契约期限对农户契约形式选择有显著影响，且农户没有通过交易中心进行土地流转的主要原因是农户对交易中心认知不足。最终，本文得出以下结论：（1）在30亩以下的小规模流转中，对流转方而言，土地流转规模越大，越倾向于签订书面契约。（2）农户通过土地交易中心进行流转登记签约的比率低，这与农户认知不足和交易平台不完善有关。由此本文提出了加强交易平台宣传、进一步普及相关法律知识等建议。
引言
我国农村土地流转的可行性最早可追溯至20世纪70年代末至21世纪初我国的一系列土地制度改革和创新，1998年出台的《土地管理法》和2003年开始施行的《农村土地承包法》规定了农户土地使用权的30年期限，允许农户依法以转包、出租等方式进行已承包土地的流转（叶剑平等，2006）。至此，农村土地流转在法律层面上得到了允许，在之后十几年中，土地流转作为一种资源优化配置的手段，其进程逐渐加快，也越来越受到国家和学术界的关注。
虽然我国《土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”（许月明等，2009）但一些全国性的农村土地使用权调查以及学者的研究显示：多个地区农户进行土地流转时，倾向于签订口头协议，正式书面合同的签订率反而较低。例如一项2003年的研究显示：样本农户签订口头契约的比率高于50%，且远高于签订书面契约的比率（钟涨宝、汪萍，2003）。即使是最近十年的文献研究，也依旧发现贵州等一些地区流转中口头契约比率远高于书面契约比率（洪名勇、龚丽娟，2015）。
基于上述与有关规定不相符的流转契约签订现状，本文将采用江苏省不同地区8个县市的农户调研数据，运用相关的计量回归模型探究土地流转规模对农户土地流转中契约形式选择的影响。此处所说的农户土地流转指的是非政府主导下农户进行的土地流转，考虑到农户的流转契约形式选择可能受多种因素的共同影响，本文将在控制有关变量的基础上，分别从转入方和转出方两个角度验证土地流转规模对于契约形式选择是否有显著影响，并关注其中的作用机理以及大规模土地流转与契约化程度间的关系。
另外，近年来我国大力推动农村土地确权，强调土地承包经营权的稳定性。有关调查显示：各地推行的土地确权工作已初见成效，形成了一定规模的土地集中流转和土地规模化经营（叶剑平等，2016）。在这一背景下，农户土地流转时通过确权后的相关土地交易平台进行登记签约的情况就很值得探讨。本文将在调研数据的基础上，以村级土地交易中心为例，对农户流转中是否通过土地交易中心登记签约进行讨论，并分析其背后的原因。
本文的研究分为五个部分：第一部分为文献综述，主要回顾近年来国内外关于土地流转契约形式选择研究的文献，并运用交易费用理论等对农户契约形式选择的行为做一定的分析。第二部分为样本选取及描述性统计分析，即简要说明样本的来源及其基本特征，对样本的描述性统计结果进行评价和分析。第三部分为实证检验与计量分析，在确定了解释变量、控制变量、被解释变量的基础上，构建相应的二元logistic回归模型，从转入方和转出方两个角度分别运用该模型检验土地流转规模对流转契约形式选择的可能影响。第四部分为计量分析结果及讨论，指出各变量影响显著或不显著的原因，并对样本农户通过土地交易中心进行流转登记签约的情况进行讨论，得出初步的结论。第五部分为总结与建议，综合前四部分的研究给出最终的研究结论，由此提出相应的政策建议。

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