研究目的对南京市土地集约利用进行系统研究。通过一系列的指标对南京市的土地集约利用情况进行分析； 在上述基础上，总结出南京市在土地集约利用方面存在的不足，并提出相关对策建议。研究方法文献综述法、案例分析法、数据分析法以及专家访谈法。研究结果南京市土地集约利用存在土地产值低土地规划与产业发展之间不协调以及土地资源供应不足等问题。研究结论南京市需要采取重视统筹规划、促进产城融合以及加强土地资源供应等对策以提高土地集约利用效率。
目录
关键词 1
Abstract 1
Key words: 1
一、绪论 1
（一）研究背景 1
（二）研究目的和意义 1
（三）研究内容 2
（四）研究方法 2
二、相关理论概述 2
（一） 土地集约利用 2
（二） 城市土地集约利用 3
（三） 其他相关概念 3
三、南京城市土地集约利用分析 4
（一） 南京市的区位概况 4
（二）南京市土地利用投入和产出分析 4
（三）对南京市土地利用的效率进行分析 5
（四）产业结构变化与土地集约利用的关联度分析 6
四、南京城市土地集约利用存在的问题分析 6
（一） 土地产值低 6
（二） 土地规划与产业发展之间不协调 7
（三） 土地资源供应不足 7
五、南京城市土地集约利用对策 8
（一） 重视统筹规划 8
（二） 促进产城融合 8
（三） 加强土地资源供应 8
总结 9
致谢 10
参考文献： 11
城市土地集约利用研究以南京市为例
引言
一、绪论
（一）研究背景
土地是人类赖以生存的基础。人类的所有活动都离不开土地的支持，土地除了提供了人类的生存空间之外，也为人类的活动提供了丰富的资源，让人们的所有活动都能够有足够物资。而随着人口的增长以及工业化的发展，土地的情况与过去相比开始出现了一些不容乐观的情况。比如土地沙漠化、土地的面积 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: *351916072* 
在增小、土地污染问题严重等等。这些问题的产生，背后都有着非常深远的问题。如何保护土地，提高土地的利用效率，增大土地的经济效益，是现在需要关注的一个问题。在城市化进程之中，城市土地的压力越来越大。根据有关数据，目前我国城市里面有5%左右的土地是闲置的。而另一方面，由于城市的人口在不断增加，城市的住房压力以及商业、工业等用地压力都在增大。为了缓解这样的压力，很多城市开始向农村进发，对耕地进行改造，试图通过这样的方式开发出更多的空间。这样的方式无异于饮鸠止渴，因为耕地是国家建设和发展的根本基础，如果这样一味的不断开发，会是一件非常危险的事。在过去的十年里面，我国的很多城市的城区用地都已经增加了一半，而这些都是从农村土地划分过来的。如果这样发展下去，自然会对农村的耕地构成影响。在这样的背景之下，讨论如何集约利用城市用地是非常有必要的。
（二）研究目的和意义
研究的目的：本文研究的是南京土地集约利用，首先对南京市土地集约利用的情况进行了解，通过一系列的指标对南京市土地集约利用情况进行了定量分析，并且结合分析结果总结出南京市在土地集约利用方面存在的不足，同时也针对这些问题提出了相关建议。通过这样的方式可以提高南京市土地集约利用的效益。
研究意义：土地是无可替代的资源，在社会发展的过程中，城市化又是一个极大的趋势。在土地资源无法增加的情况之下，如果城市的发展是以占据农村的土地为代价的，那么这是一种无法持续的发展路径，未来会带来严重的后果。正是因为这样，需要对现有的城市土地进行合理的规划，实现集约利用。本文所研究的是南京市土地集约利用的情况，从南京市的现状可以看到全国其他城市土地在集约利用过程中取得的成果和存在的不足，并且提出了建议。通过这样的研究，可以在一定程度上提高南京市土地集约利用的收益，同时也能够给其他城市一定的参考。
（三）研究内容
本文主要研究内容是南京市土地集约利用。首先对本文的研究背景、研究目的和意义进行了阐述，然后就研究方法进行了总结。第二是对相关理论进行了汇总，包括土地集约利用、城市土地集约利用、其他相关概念等。第三是进行了南京城市土地集约利用情况的评价，包括对南京市的区位概况进行介绍，并且对整个数据进行分析。然后在评价的基础上对南京城市土地集约利用存在的问题进行了总结，具体包括土地产值低、土地规划与产业发展之间不协调以及土地资源供应不足。然后针对这些问题提出了南京城市土地集约利用的对策，包括重视统筹规划、促进产城融合以及加强土地资源供应。
（四）研究方法
二、相关理论概述
土地集约利用
集约是和粗放相对应的。在西方的经济学家看来，经济的增长有两种不同的状态。一种是需要不断投入生产要素，也就是需要不断的投入成本，这样可以带来经济的增长。另一种则是提高工作效率，也就是在成本不断的情况之下获得的经济增长。前一种就是粗放的经济增长方式，而后一种则是集约型经济增长方式。这两种不同的增长方式，几乎可以概括所有的经济发展模式。在粗放型的方式之下，要想获得更高的产出，就需要投入更多的原材料以及人力。这是一种相对低效以及缓慢的增长方式，对于资金以及资源都是一种浪费。而集约型则是对经济增长的质量提出了要求，需要更多的技术投入，这样可以节约资源和资金，也能够获得更大的经济效益[1]。
对于土地的利用也有集约以及粗放这两种不同的方式。土地集约利用，指的是在不扩大土地面积的情况之下，投入更多的资源以及劳动力，再通过技术的改进与提高，使得土地有更高的产出。土地的集约包括了资金集约、劳动集约以及技术集约[2]。这三种方式可以分别使用也可以综合使用，具体要看实际的情况而定。一般来说，资本、技术以及劳动这三要素的投入情况与集约的程度是成正比的。如果投入的多，则程度就会比较高，其收益也会更高。相反的，投入得少，收益自然更低。当然，集约程度也是存在最大值的，当成本高于收益的时候，则说明集约已经超过了边际收益，这个时候就需要控制投入量，让成本和收益达到平衡[3]。

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