本设计以淮安市春晖社区农民集中区03#住宅为研究对象，以施工图预算的编制为主要内容。本施工图预算采用工程量清单计价模式。按照《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB50854-2013、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版（上、下册）为依据，运用广联BIM钢筋算量软件GGJ2013、广联达BIM土建算量软件GCL2013以及广联达计价软件GBQ4.0。采用综合单价法，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，最终编制完整的土建工程施工图预算。本论文的主要成果-----完整的施工图预算，从本质上体现了工程量清单计价的原则、方法、步骤。在做施工图预算的整个过程，对工程量清单计价有了更深的理解，提高了软件算量操作水平，这对今后的工作起到了一定的帮助。关键词 施工图预算， 工程量清单计价，　 建筑工程
目 录
1 绪论 2
1.1施工图预算的起源和历史沿革  2
1.2　施工图预算的现状  3
1.3施工图预算中存在的问题和解决途径 4
1.4 工程预算分类 5
2 工程概况 7
2.1 建筑概况 7
2.2 结构概况 7
3 编制的依据和程序 7
3.1 施工图预算的作用 7
3.2 施工图预算编制的依据 8
3.3 施工图预算编制的步骤 8
3.4 本工程编制说明 8
4 常用计算规则  9
4.1 计算建筑面积的规定 9
4.2土、石方工程  9
4.3桩与地基基础  10
4.4 砌筑工程  10
4.5混凝土、钢筋工程  11
4.6屋面及防水工程  12
4.7防腐、保温、隔热工程  12
4.8楼地面工程  12
4.9抹灰工程  13
4.10措施项目  13
5 计算汇总工程造价 14
5.1工程量清单 14
5.2分部分项工程量计价表 16
5.3 分项工程量清单综合单价分析表编制 17
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5.4分部分项全费用综合合价分析表 24
5.5措施项目清单计价表编制 28
5.6 单位工程费用汇总 29
5.7 单位工程费用汇总 29
5.8 人材机汇总 31
5.9淮安市春晖社区农民集中区03#经济技术指标 36
结论 37
致谢 38
参考文献 39
附：部分计算书 40
1 绪论
施工图预算是确定建筑工程造价的经济文件，包括建筑工程概算、安装工程概算、装饰工程概算等。施工图预算分为单价法和实物量法，单价法包括定额单价和清单计价。施工图预算在工程估价过程中具有非常重要的地位。随着市场经济的发展，工程量清单计价模式符合市场经济规律的事实，被更多的放大，也越来越被更多的人和企业认可。工程量清单计价在招投标领域发挥的作用越来越大，成为施工图预算中一种非常重要的方法。本课题采用了工程量清单单价法，通过本次课题的研究，初步掌握了工程量清单单价法计价的依据、程序、方法和步骤，知道了未来造价的发展趋势工程量清单计价模式。同时熟悉了工程量清单计价模式下的工程计价操作技能，为以后的工作奠定了一定的基础。 
1．1施工图预算的起源和历史沿革 
我国的建设工程概算、预算定额产生于20世纪50年代，当时的大背景是学习前苏联先进经验，因此定额计价的主要形式还是仿苏模式。到了60年代“文革”时期，仿苏定额计价被废止，变成了无定额计价的实报实销制度。直至“文革”以后拨乱反正，于80年代初又恢复了定额计价，可以看出在相当长的一段时期，工程预算定额计价一直是我国建设工程承发包计价与定价的法定依据。全国各省、市都有自己独立施行的工程概算、预算定额，作为编制施工图设计概算、建设工程招标标底、投标报价以及签订工程承包合同等的依据。任何单位、个人在使用中国必须严格执行，不能违背定额所规定的原则。所以说，定额是计划经济时代的产物。这种量价合一、工程造价静态管理的模式，特定的历史条件下起到了确定和衡量建安造价标准的作用，规范了建筑市场，使专业人士有所依据、有所凭借，其历史功绩是不可否认的。 
到20世纪90年代初，随着计划经济体制的打破，我国在工程施工发包与承包中，开始初步实行招投标制度。但无论是业主编制标底，还是施工企业投标报价，在计价的规则上仍然没有超出定额规定的范畴。招投标制度本来引入的是竞争机制，可是由于定额的限制，无法实施真正的竞争。而且当时人们在思想上也习惯于四平八稳，按定额计价的方式，并没有什么竞争意识。 
近年来，随着我国社会市场经济的发展，出现了建设工程投资多元化的趋势。建筑市场经济成分中不仅包含了国有经济、集体经济，个体经济、三资经济、股份经济等也纷纷投入其中。企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格，这就要求企业必须具有充分的定价自主权。再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式，显然已经不能适应市场化经济的发展了。
1.2　施工图预算的现状 
作为规范招标投标行为并进而治理整顿建筑市场经济秩序的一项具体措施，工程量清单计价在负有多种使命的情况下，将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。从工程计价体制改革的角度看，工程量清单计价只须实现一个目标。即由市场形成造价，这也是市场经济体制的基本要求。所以推行工程量清单计价形式无须更多地强调它的意义，只要指出它能够达到市场竞争定价的要求即可。至于招标投标活动，建筑市场经济秩序是否规范，除了计价方式，更多地取决于市场主体的发育程度和主管部门的政策、职业道德水平，而不是单靠一种计价形式的改革所能改进的。虽然工程量清单计价形式上只是要求招标文件中列出工程量表，但在具体计价过程中涉及到造价构成、计价依据、评标办法等一些列问题，这些与定额预结算的计价形式有着根本的区别，所以说工程量清单计价又是一种新的计价形式。 
1.2.1 工程量清单计价与概预算定额计价的区别，归纳起来有如下一些方面 

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