摘 要改革开放40年期间我国的综合国力和国际影响力逐渐提升，被称为跨越历史性意义的40年。其中随着科学技术的不断进步，我国的建筑业得到不断发展并且逐渐成为我国的一个支柱产业，从建筑业总产值及增加值来看——2017年的建筑业产值规模总量已高达213954亿元，从建筑业技术人员数量来看——2017建筑业企业工程技术人员达到713万人，是1999年同类型人数的11.6倍，年增长14.6%，工程技术人员及高级管理人员人数比重逐年增加同时也为我国培养了大量的技术工人，对我国的国民经济增长起到一定的作用。在国际上我国不仅发展成为建筑大国而且向着建筑强国一步步迈进。但是与此同时我国建筑业竞争激烈，由于各企业建材、设计、施工不同等因素，造成了建筑墙体的渗漏成为常见的建筑质量问题之一，一旦建筑墙体出现渗漏，轻则对房屋的美观产生影响，严重的会对整个建筑的结构承载力产生影响，出现房屋结构的破坏。本文有三个研究目标（1）房屋建筑工程中外墙渗漏的类型；（2）建筑外墙渗漏的原因通过工地实地考察和建筑方法研究，总结出设计原因、建材原因、施工原因等。并通过具体的建筑事例围绕这三个原因进行具体阐述；（3）预防建筑外墙渗漏的措施本文主要包括四个部分第一部分介绍本文的研究背景和研究内容；第二部分对建筑外墙渗漏的类型进行简单的概述，根据外墙渗漏的原因将其划分类型以方便分析；第三部分对建筑外墙渗漏的原因进行研究，主要从建筑，设计，施工原因三方面进行研究探讨；第四部分是研究预防建筑外墙渗漏的对策，主要从设计层面的预防，施工人员的技能培训，施工过程质量控制研究应对外墙渗漏的措施；本文通过研究建筑外墙渗漏的原因，类型进行分析，并总结出一些防治措施来防止这一质量通病，防止影响建筑的墙体结构。因此，建筑施工企业一定要在施工实践中做好对房屋建筑外墙的正确防水处理，以此来保证房屋建筑的整体质量。
目录
一、 引言 2
（一）研究背景 2
1.建筑行业背景 2
2.理论背景 2
（二）研究内容 3
（三）研究的目的和意义 3
二、建筑外墙渗漏的基本理论 4
（一）建筑外墙渗漏的基本概况 4
1.对建筑外墙渗漏的基本认识 4
2.建筑外墙渗漏发生的部位及原因 5
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（二）建筑外墙渗漏的基本类型 6
1.轻质墙砌体缝隙引起的渗漏 6
2.外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 6
3.地基不均匀沉降温度多变引起的渗漏 6
4.门窗洞口空隙封实不严引起的渗漏 6
三、建筑外墙渗漏的原因 7
（一）建材的原因 7
1.墙体材料 7
2.外墙装饰材料 7
3.外墙抹灰 8
（二）设计原因 8
（三）施工的原因 9
1.不规范施工引起裂缝 9
2.墙体砌筑质量不好 9
3.气候环境导致沉降变形 10
4.门窗洞口缝隙未细致处理 10
四、建筑外墙渗漏的防治措施 11
（一）建材方面的预防 11
1.墙体材料 11
2.外墙装饰涂料 11
3.外墙抹灰 12
（二）设计层面预防 12
1.施工图设计 12
（三）施工过程预防 12
1.规范施工 12
2.提高墙体砌筑质量 13
3.细致处理门窗孔隙 14
4.女儿墙防渗预防 14
5.提高施工人员的综合素质 14
五、总结 15
致谢 17
参考文献 18
引言
（一）研究背景
1.建筑行业背景
二十一世纪是新经济时代，信息技术的高速发展，加速了经济全球化进程，科技成为了发达国家生产力的主体，随着我国经济建设的不断高速发展，我国的建筑技术也得到不断提高。2018年是我国改革开放40周年，是标志着我国经济发展进入新时代即由高速增长阶段转向高质量发展阶段具有重要标志性意义的一年。自改革开放以来我国的国内生产总值也不断提高，从1978年的3679亿元，增长到2017年的827122亿元，占世界经济比重15%左右，连续多年位居世界第二的位置也为世界共同经济体做出了巨大的贡献，为世界经济的发展发挥着巨大的作用，同时我国的综合国力和国际地位得到提高，是实现历史性跨越发展的一个40年。建筑业是我国最早进入市场经济、改革开放后市场化程度较高的行业，在国内建筑业不仅拉动国内的生产总值，带动经济建设的大发展，同时为我国提供了多元化的就业岗位，如施工方，项目经理，造价员，施工员等为人们创造更多的就业岗位，提高人们的生活水平和收入。在不断地发展中，国家也相应的提出要高质量的发展，建筑业的高质量发展要求是进一步融入创新，绿色，高效，合作，共享等理念，落实共给侧结构性改革的目标方向。目前我国大部分建筑企业都为民营企业，江苏，浙江等省份大约有95%是民营企业。我国的民营企业也在朝着多元化方向发展，以覆盖到全国100多个国家，营业额稳步增长呈现良好的态势，在未来的高质量的发展要求下，建筑业势必要面对许多的困难和挑战，这既是挑战又是机遇，我们相信我国的建筑业一定会不断发展不断进步的。
2.理论背景
建筑行业是生产和经营建筑的一个组合行业，这其中包含了建设的规划、实地项目勘察和图纸的设计、建筑构配件的生产数量及安装、建筑环境的运营和管理等多元化项目的组成。随着我国经济建设的高速发展，使得外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于各个建筑企业的建材要求、设计理念、施工方案等因素不同，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍发生，严重地影响到建筑物的装饰效果房屋的外观、墙体的耐用年限，并且对楼房住户的使用带来了很大的问题困扰，影响居民的生活质量，严重的更可能会造成生命财产安全等问题。目前，我国建筑业发展迅猛，但是在施工过程中总是会忽视掉许许多多这样的问题，为日后建筑楼房留下了很多的安全隐患。
（二）研究内容
本论文中的主要研究内容是浅谈房建工程中外墙渗漏的原因及对策。在建筑工地的日常施工中，人们常常很容易忽视外墙的防水工程，原因在于在施工过程中遇到雨水天气，但是外墙并不会积水影响使用，从而导致工人们会忽略外墙防水的施工，为日后的问题留下了很大的隐患。
（三）研究的目的和意义
虽然建筑外墙要求采用难燃或不燃的装饰材料，并要具有耐磨抗侵蚀效果，但是施工时并没有考虑那么多，日后建筑外墙要在自然环境下经历风吹日晒，雨淋，冰雪等天气，也有可能会导致外墙的渗漏问题。目前建筑业比较混杂，各个建筑企业的规章制度和标准也不一样，并且我国在外墙渗漏防护设计方面也没有准确的行业规范要求，同时这也要求我们要不断完善和发展关于建筑外墙渗漏方面的不足，这就要求我们在建筑外墙工程时要制定统一的法律法规和规范的施工技术要求。要尽可能的预防外墙渗漏的发生。为此在建筑企业的施工过程中我们务必要高度重视起来，认真检查施工过程中的每个步骤，检查出建筑过程中外墙可能渗漏或者施工薄弱的地方，积极采取应对措施来提高建筑物的整体质量和承载力，避免以后的事故问题。虽然本课题研究的比较初级，但是可以为建筑外墙渗漏问题提供一些的参考，也能够为自己拓展这方面的知识,为以后奠定基础。

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