摘 要在我国社会经济快速发展的当下，怎样才能有效得降低企业的赋税压力，使企业的投资回报率有所提升，是众多企业提高自身净利润的目标。在市场经济时代的当下，一个企业如果想要在这样的环境中扎根成长，想着避免税收或者少缴是不可能，而是应该采取合理合法的手段来降低自身的税负压力，从而降低企业的成本。俗称的税务筹划就是在合法的前提下，企业结合自身的特点，以法律提高的优惠政策或者合理的方法，通过事先筹划，对企业能够选择的纳税方案进行择优，能够做好纳税的事前准备，相对降低企业税负。税务筹划诞生的根本是纳税人想要提高自身收益而少缴纳甚至避免缴纳税款，然而当下的税款审核日益严格，税务筹划成为最理想而又合适的选择。本文重在讲述税务筹划的相关概念以及目前万通股份有限公司的的经营状况，从中找出其经营活动中暗藏的风险并且加以修正。然后，在我们鉴别分析完万通地产的税务筹划系统后，设法完善万通地产的税务筹划管理，并且提出相关的建议。希望能对万通地产提供帮助并且对同行业的其他企业提供参考。
目 录
摘要................................................................I
ABSTRACT...........................................................II
一、引言............................................................1
二、税务筹划的概论..................................................1
2.1税务筹划的概念..................................................1
2.2税务筹划的目标定位..............................................1
三、我国税收筹划发展现状...........................................2
3.1我国税收筹划的发展现状.................................... *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: &351916072& 
......2
3.2我国税收筹划中存在的误区........................................2
3.3税务筹划风险成因................................................3
四、北京万通简介及税务筹划分析......................................4
五、房地产企业怎样进行税务筹划......................................5
5.1价格转移........................................................6
5.2政府优惠........................................................6
5.3合作建房........................................................6
5.4税率幅度........................................................7
六、对于税务筹划建议................................................7
6.1贯彻中小企业税收筹划的理念......................................7
6.2注重税收筹划人才的培养..........................................7
6.3建立健全税收筹划代理机制........................................8
6.4强化与税务机关的沟通交流........................................8
6.5企业进行税收筹划时，要考虑整体利益..............................8
七、结束语..........................................................9
八、致 谢..........................................................10
参考文献...........................................................11
北京万通地产有限公司税务筹划研究
一、引言
假如一个企业没有一个针对税务筹划而建立或者实施的管理模式，那么这个企业的经营将会面临很大的风险，尤其是房地产企业这类的风险较大的。对于这几年一直依赖天津地区的项目来提升企业的业绩、谋取利益的万通地产而言， 客观的来讲，一个企业能不能再一个市场中站稳脚跟，跟大程度上取决于这个企业在这块市场上的风险水平。 所以如果想要降低或者解决万通地产的税务筹划风险，就必须找出其风险在哪里并且分析其产生的原因， 进而可以采取有效的手段来应对，以期望能够队企业提高自身的税务管理能力产生有益的帮助。 除此以外，也要为企业的中小型房地产企业在进行税务筹划活动时提高借鉴的价值，有助于其其他企业能够识别和防范类似的风险。下文将会以万通地产目前的状况，来探讨该企业税务筹划的风险，并提出一些建议，希望能够有所帮助。
二、税务筹划的概述
2.1、税务筹划的概念
税务筹划又称为纳税筹划，其根本是指缴税人为了保障自己的利益，在法律允许的范畴内，通过策划、注资等活动的事前规划和安排，以尽量降低税务成本为目的，试图获得最大的税收利益的行为。它的重要特征是一种超前的行为，具有法定性、提前性、长久性、预见性等特征，而本国的税收法则都在不断的改变，所以，税务筹划与别的财务管理筹划相同，利弊共存。对于遭受风险的能力相对薄弱的中小企业而言提防规划税务的危害和设立税务筹划的解决方案是最有益与税务筹划的两个核心方案。
2.2、税务筹划的目标定位
企业进行税收筹划的目标就是在不违反国家法律法规的基础上降低税务的成本，增加税收利益。税收筹划应该着重于长久收益的增加，而且不能拘泥于某一单独税款的利弊。因为企业在平日的筹划决策进程中，税务开销只是众多影响因素的其中之一。在进行谋划时，不仅仅要思量税务上的影响，还得从别的角度思考能影响的可能性，衡量利弊，以实现税务人收益最大化的目标。
三、我国税收筹划发展现状及误区

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