摘 要随着房产价格，尤其是一线、二线城市的房价上涨突飞猛进，近些年来，主要采取租房形式居住的工薪阶层（有较短的工作年限）日益增多，也间接推动了租房产业的迅速发展，产生了极大的业务量。在发布和管理相关房产信息方面，房屋出租信息管理系统起到了极其重要的作用。但是现有的房屋出租信息管理系统功能单一，在统计分析的功能上较为薄弱，因此设计与实现一个功能完善的房屋出租信息管理系统是十分必要的。这一信息系统有如下几种主要功能包括帮助用户实现个人信息的有效管理、便于房源信息的查找和查看、便于房源相关信息的发布等。管理员的职责包括对房源的有关信息和用户个人信息的管理、公告板以及相关新闻的管理、管理统计数据等。本系统主要采用B/S模式，包括开发建立后台数据库并进行必要的维护、开发前端应用程序。经过测试，本系统可以实现房屋出租系统的基本要求，解决了现有的房屋租赁信息管理系统在统计分析方面的薄弱处以及人们出租和求租效率低下，耗费时间长的问题，可以使用户可以快速、方便的找到条件、地点、价格合适的房源，也可以使房屋出租者把自己的房屋出租信息让更多的用户知晓，设计界面友好、具有良好的扩展性。
目 录
第1章 前言 5
1.1研究背景 5
1.2国内外研究现状 5
1.2.1国外研究现状 5
1.2.2国内研究现状 5
1.3研究目的和意义 6
1.3.1研究目的 6
1.3.2研究意义 6
1.4全文组织结构 6
第2章 系统分析 7
2.1系统可行性分析 7
2.1.1技术可行性 7
2.1.2经济可行性 7
2.1.3操作可行性 7
2.2 系统概述和用户特点 7
2.2.1系统概述 7
2.2.2用户特点 7
2.3 系统用例图 7
第3章 系统设计 10
3.1系统架构设计 10
3.2系统概要设计 10
3.2.1系统功能结构图 10
3.2.2各模块功能介绍 1 *51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: ￥351916072￥ 
1
3.3系统详细设计 12
3.3.1登录注册模块设计 12
3.3.2房屋出租/求租模块设计 13
3.3.3公告管理模块设计 14
3.3.4新闻管理模块设计 15
3.3.5统计分析模块设计 15
3.4数据库设计 16
3.4.1数据库概念模型设计 16
3.4.2数据库逻辑模型设计 18
3.4.3数据表设计 18
第4章 系统实现 21
4.1登录注册模块实现 21
4.2房屋出租模块的实现 23
4.3房屋求租模块的实现 25
4.4公告管理模块的实现 27
4.5新闻管理模块的实现 30
4.6统计分析模块的实现 32
第5章 系统测试 35
5.1测试的目的 35
5.2测试的用例 35
5.3测试的结果 38
第6章 总结与展望 39
6.1总结 39
6.2 展望 39
参 考 文 献 40
致 谢 41
第1章 前言
1.1研究背景
由于近两年大中城市的房地产价格暴涨，导致大多数工作年限较短的工薪阶层靠租房居住，使得租房行业空前兴旺，业务量很大。房屋出租信息管理系统为房产信息发布、管理提供了一个广阔而廉价的平台，为用户提供便捷而全面的房屋出租信息，使用户可以快速、方便的找到条件、地点、价格合适的房源，也可以使房屋出租者把自己的房屋出租信息让更多房屋出租信息让更多的用户知晓。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
由于欧美国家是信息技术的发源地，因而欧美各国也较早开始开发这一系统，并实现了房屋租赁市场的信息化[1]。由于国外信息技术的发展和日益完善的房屋租赁系统的形成，更多的学者致力于研究在房屋租赁相关问题的解决过程中管理思想如何运用，并在对相关功能模块的结合基础上，开发自己的系统框架。ForgionneGA为实现军队租房距离的减少，开发了相关决策系统进行距离测算并加以分配。Park ML等针对住房问题的管理，也提出相关的新型技术。DarinkaCzischke对此也发表了观点，指出相关部门在租赁房屋的管理上应有更高的警惕性，为提高管理效率，应当开发新技术和调整相关战略，便于租房信息的管理。并设计了针对租房管理效率提高问题的管理系统[2]。与大多数发展国家而言，国外的房屋租货率较高，主要是国家的一种分配制度造成的[3]。国外房屋市场之所以获得极为快速的发展，很大程度上取决于其租房政策的推行。首先是业务的推广方面，主要利用租房软件或信息共享平台；其次是数据处理的效率提高方面，积极应用互联网技术，手工录用则被替代[4]。
1.2.2国内研究现状
在社会经济快速发展、社会分工进一步细化、城市化进程加快的中国当下，多种因素的交织带来了房屋租赁业的快速发展。房屋租赁作为一种非常有效的资源配置方式，在社会上发挥者重要的调控功能，意义重大[5]。国内研究这一系统的学者有很多，其中一些学者也针对租房相关问题提出了简单系统设计。现如今我国房屋租赁系统还存在很多问题[6]。张哲使用C#,ASP.NET开发环境并建立了租房和售房信息网站（主要采用MVC柜架设计）[7]。唐娜对租房管理系统的实现则是在切入点（社区暂住人口）的运用基础上利用.net完成的[8]。施磊也在B/S结构的运用基础上，通过.net技术的应用，实现了租房管理系统的设计[9]。方义也针对开发和设计相关系统中遇到的问题，进行了部分研究[10]。
但是，上述的系统并没有统计分析的功能，因此，在此次的房屋出租管理系统中，特别加入了统计分析的功能，使得房屋出租信息管理系统的功能更加完善。
1.3研究目的和意义
1.3.1研究目的
通过学习，熟练掌握Eclipse、HBuilder等开发工具，掌握MVC设计模式。通过研究，熟练掌握Java语言、Tomcat+JSP+MySQL开发方法、JSP开发技术、JDBC工作原理、Web开发流程和设计方法。全面、切实的了解租房用户的需求，进而利用信息化管理系统切实有效的、有针对性的解决问题,使开发出的系统真正满足用户需求。
1.3.2研究意义

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