摘 要当今社会，计算机和互联网技术正飞速发展，人类社会正在信息化时代大步前进，人们生活中的各种物质需求随之增加，这也带动着各行各业的快速发展，行业的发展又反过来促进计算机技术的使用。计算机技术的植入可以把原有人工管理方式代替。在如今的社会背景下，房屋租赁的热度持续上升，相关企业的发展潜力巨大，但是现存的大多数租房的中介的管理方式还停留在人工管理，这大大降低了企业的管理和服务效率，限制了企业的发展。本系统的开发就是为了改变这一现状，使用计算机技术大幅提升企业服务效率，同时削减企业成本的支出，这对企业的发展有着积极的推动作用。 本文先概述了课题的背景和研究情况，并对其发展前景做出评估；其次将概述本系统开发所需要的各方面资源以及满足这些各项资源的可行性，然后分析房屋租赁企业的一般管理方式和服务流程；最后确定本系统的操作流程，以此为基础，使用Visual Studio 2013进行C#语言编程和SQL Server 2014数据库，采用B/S架构对该房屋租赁系统进行开发，最终所实现的系统可以对房屋租赁的信息进行方便快捷的操作和管理。这其中包括了房屋信息的发布及其管理、求租信息的发布及其管理、用户信息的管理等功能。通过系统测试，最后的结果显示:本系统界面简洁、操作简单、可维护性较高，并且运行稳定，有着姣好的健壮性。本系统将为房屋租赁中介等相关企业带来高效的服务，带动企业的快速发展。
目 录
第1章 绪论 1
1.1 课题背景 1
1.2 目的及意义 1
1.3 国内外发展情况 1
1.4 可行性研究 2
1.4.1 技术可行性 2
1.4.2 经济可行性 2
第2章 开发技术介绍 3
2.1 B/S体系结构 3
2.2 SQL Server 2014 3
2.3 ADO数据库访问技术 4
2.4 Visual Studio 2013 4
第3章 系统总体设计分析 5
3.1 需求分析 5
3.2 系统功能模块图 6
3.2.1 用户功能模块 6
3.2.2 管理员功能模块 6
3.3 业务流程图 6
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第4章 系统设计 8
4.1 系统设计原则 8
4.2 系统总体结构设计 9
4.2.1 系统总体结构图 9
4.2.2 网站结构设计 9
4.3 界面设计 9
4.3.1 用户界面设计 9
4.3.2 人机界面设计原则 10
4.4 数据库设计 10
4.4.1 概念模型 10
4.4.2 数据库逻辑设计 11
第5章 系统实现 16
5.1 系统前台模块设计 16
5.1.1 系统主页面 16
5.1.2 用户注册与登录页面 16
5.1.3 房屋信息页面 17
5.1.4 发布房屋信息页面 18
5.1.5 发布求租信息页面 19
5.2 系统后台模块设计 19
5.2.1 用户管理 19
5.2.2 审核房屋信息 20
5.2.3 审核求租信息 20
第6章 系统运行测试 22
6.1 登录界面测试 22
6.2 后台用户管理测试 23
6.3 出租发布审核测试 23
6.4 出租发布审核测试 25
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
第1章 绪论
1.1 课题背景
当代社会正处于前所未有的高速发展中，经济的不断发展带动着人口的增加与高度的城市化。然而，众所周知的是，目前国内的房价仍在不断攀升中，大多数年轻人是根本承受不起买房的压力的，所以随之而来的便是人们对租房的需求越来越大，由此非常之多的房屋租赁中介出现在各大城市，这不仅仅给有房要出租的人们带去了便利，同时也给需要租房的人们提供了方便，但是目前多数租房中介公司的管理方式效率过于低下，不能够满足日益增加的租房者的租房需求，房屋信息以及个人信息的泄露，或者租房登记信息的遗失和错登也是时有发生。类似的问题势必将给租房者带来不便，同时中介公司的信誉也会受到很大的影响，如何根治这些问题已变得迫在眉睫。
如今的计算机技术发展势头迅猛，并且在各行业中都能见到它的身影，计算机自动化处理技术正在发挥其越来越重要的作用。为了根本的解决上面所说的这些问题，必须在管理方法中加入计算机技术的运用，这不仅仅能够提升企业工作效率，同时也将完善企业的管理水平，最终实现企业运行管理与现代科技技术的融合。计算机技术有着边界和高效的优势，它将改变中介者管理效率低下的问题，所以系统的开发迫在眉睫。
1.2 目的及意义
目前，繁杂的房屋信息和客户信息管理是大多房屋租赁中介公司都面临的一大问题，详细的来说就是对客户的个人信息和房屋的详细信息的管理，面对这样一个问题，使用计算机来管理这些信息无疑是极具有优势的，这是因为使用计算机管理能够精确/便捷又安全的增删改查各种信息；对于这一点人工方式的管理过于容易出错并且十分的不安全，这必将浪费大量的人力物力资源。
本文通过分析国内外房屋租赁市场情况及管理政策，抓住相关企业的切实需求和未来发展形势，对例如租押金、合同、房屋基本信息、客户个人信息以及其他各种信息的统计等功能模块进行设计。根据目前发展对信息处理速度和信息安全的需求，采用的是Visual Studio 2013、SQL Server 2014进行系统开发。本系统一旦投入使用，将大幅减少企业人力物力资源的浪费，将房屋和客户信息的管理全面自动化，这无疑将为企业带来巨大的利益。
1.3 国内外发展情况
近十年，我国房屋租赁市场未能受到社会的关注，一直到近两年，政府开始重视这一重要领域。但是因为政府缺少统一系统的房屋租赁市场方面的项目以及指标，所以租房市场的有关问题未能有权威数据反映，然而尽管如此租房市场仍旧在不断发展前进，就目前发展情况来看，租房的人还是远比买房的人多，由此看出我国的租房市场有着巨大的潜力。
近几年，国内的房地产市场不断地发展，但是这带来了不少的问题，譬如说随着房地产市场的发展而持续上涨的房价，尤其是在一线城市，房价飙升至让人感到不可理喻的地步，这种失控的炒房现状是的越来越多的人没有那么强烈的购房欲，暂时保持观望姿态而转而选择租房，所以，租房市场持续升温，而租房价格也随着提升，由此租房市场得到了社会以及相关部门的重视，为保证市场的良性发展，政府部门将在宏观调控时多加关注租房市场的发展。

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