近年来，随着社会和经济的发展，建设项目的体量越来越大，新材料、新技术、新工艺的运用越来越普遍，在施工活动中科学合理的施工组织设计占据着越来越重要的地位，整个工程的质量、进度和经济效益都离不开合理以及科学的施工组织设计。因此，施工组织设计应该与工程实际情况和社会现实相结合，以保证质量和安全的要求为前提，先进技术和合理经济作为遵循原则，将人力、物力和财力充分合理的利用起来，以此来使得施工活动的全过程都遵循科学、系统、规范的原则，满足工程要求，使得各方都能从中获取到最大化的效益。以某商业办公楼建设项目为例，结合项目特点，对施工准备工作和整个施工过程进行了全面合理的规划，合理安排须人力物力、合理规划时间空间、合理选用材料、技术、工艺，从项目概况、施工部署、施工进度、施工方案、质量保修管理计划和安全管理计划等方面编制了施工组织设计文件，由于篇幅有限，在施工方案章节中仅针对本工程的特点对特色方案选择做了介绍。通过本项目施工组织设计，本人希望能够为项目的顺利进行提供规范的指导，于此同时本人也能对施工组织设计的编制过程更加熟悉，巩固在学校和现场学到的理论和实践知识，为本人今后从事相关的现场管理工作打下坚实的基础。
目录
一、引言 1
二、工程概况及周边环境 1
三、施工部署 2
（一）项目建设目标 2
（二）组织机构 3
（三）施工组织 3
1.施工区域总体部署 3
2.总体施工顺序 4
3.各施工阶段划分和施工顺序 4
（四）工程重点与难点 7
1.工程实施重点、难点主要内容 7
2.技术管理特点、难点分析及对策 8
四、施工进度计划 11
（一）根据询价文件的要求 11
（二）施工进度计划表 11
（三）施工进度控制流程 14
（四）进度监控方法 14
五、施工平面部署 15
（一）施工总平面布置的原则 15
（二）施工现场现状 15
（三）现场功能区划分 15
1.施工作业区规划与布置 15
2.临时围护设施布置 16
3.生产设施布 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ^351916072# 
置 16
（四）道路规划及交通安排 21
（五）主要机械设备布置 21
六、施工方案 23
（一）特色方案选择 23
1.抹灰工程方案选择——机械喷浆（抹灰）施工工艺 23
2.破桩方案选择——桩基切割破除施工工艺 24
3.超前止水带施工方案选择——超前止水带分体式施工工艺 25
（二）方案针对性实施规划 25
（三）主要分项工程情况规划 27
七、质量保修管理计划 29
（一）质量保修管理目标 29
（二）质量保修管理组织机构 29
（三）质量保修资源配置 29
（四）质量保修管理制度 29
八、安全管理计划 29
（一）安全管理目标 29
（二）安全管理体制建设 29
九、总结 29
致谢 30
参考文献 30
一、引言
整个项目作为施工组织设计的参照对象，以初步的设计规划或增加设计图纸、其他有关资料和现场所具备的施工条件进行编制作为重要依据。这份文件具有技术和经济性特点，用来指挥整个现场的施工准备和施工活动。经济随着社会不断的发展而发展，在施工过程中合理以及科学的施工组织设计所占据的地位也越来越重要。因此，工程现场的实际情况和社会现状应纳入考虑到施工组织的设计，人力、物力和财力将充分合理利用，使工程要求“科学、系统、规范”在施工过程中得到足够的满足，同时使得各方获取到最大效益。多层商品楼施工组织设计是本施工组织设计的核心内容，以招标文件、设计图纸、各种规范、国家政策及当地法规等为该设计编制的理论依据，工程概况和特点分析；施工部署和主要工程项目施工方案；施工进度计划；质量保修计划；施工安全保证等包含在其编制中。
二、工程概况及周边环境
本工程的工程概况详见表21。本工程的建设地点位于南京市江宁区天元东路以北，竹山路以东，经现场考察，现场地较平整，现场场地下方埋有乐和酒店电缆、光纤、竹山华庭小区电缆及自来水管道，直径，其他地下管线，具体详见图21，在进行基础施工时要注意合理避让管线。
表21 工程概况一览表
建筑物
商业裙楼
A栋（办公及酒店）
B栋（办公）
地上建筑面积（㎡）
49806.02
地下建筑面积（㎡）
22180.47
总建筑面积（㎡）
71986.49
标准层建筑面积（㎡）
4075.75
1619.53
1502.66
建筑层数
3
21
8
总高度（m）
22.55
80.55
36.75
结构类型
框架结构
框架剪力墙结构
框架剪力墙结构
楼层高度
本工程地下为地下二层，负一层高度为5.6m，负二层高度为5.7m；商业裙楼地上3层，一层高度为4.2m，二、三层高度4.8m；A栋地上21层，层高为3.4m；B栋地上8层，层高4.8m。
场地地坪标高及室内外高差
本工程的±0.00相当于绝对高程11.30 m
地基与基础工程
本工程基础为桩基，采用水下钻孔混凝土桩，其中承压桩429根，抗拔桩293根，承压桩为A、B两种规格，桩长分别为≥11m和≥12.5m，抗拔桩桩长≥8m，均入岩0.8m，桩的直径均800mm，桩身砼等级为C30。
主体结构工程
地下室混凝土C35级，局部剪力墙和框架柱混凝土C50、C55级。地上裙楼框架结构，A、B楼为C30混凝土等级和C40局部混凝土等级剪力墙框架结构。
门窗工程
铝合金门窗

原文链接：http://www.jxszl.com/jsj/jsjkxyjs/564515.html