某办公楼装饰工程施工图预算文件与研究【字数:8237】
Keywords: Construction drawing budget; Decoration engineering; Unit valuation. 目录
引言 1
一、 绪论 1
(一)设计的目的和意义 1
(二)定额计价是什么 2
(三)为什么不能废除定额计价 2
二、 预算编制方案 2
(一)工程概况 2
(二)装饰方案 3
(三)预算内容 3
(四)预算依据 3
(五)计算方法 4
三、 工程量清单的组成 4
(一)项目特征 4
(二)单位和计算规则 5
(三)工程量计算的注意事项 6
四、 工程造价的确定 6
(一)分部分项费用的计算 6
(二) 措施项目费的计算 9
(三)间接费用 10
(四)利润 10
六、总结 11
致谢 13
参考文献 14
引言
装饰与土建对比来讲,装饰的特点是施工工期短,但是在材料上却比土建的种类多的多。同时,两者之间又有很多相似的地方,一方面,两者都要进行施工图预算;另一方面,不论是投标文件,还是清单文件的编制,都需要符合国家标准和规范,两者都属于建筑行业的范畴。
本篇文章主要是写装饰工程的施工图预算编制,装饰工程造价和土建工程造价起着一样的作用,都决定投资方利益,决定工程的可行性。影响工程造价的因素是多方面的,分析主要因素才能把握关键点,有效地控制工程成本。工程量计算是施工图预算编制的重要组成部分。施 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: *351916072*
工图预算是否正确,主要取决于子项目或组件和预算定额,即确定该项目分项的直接成本的数量。施工图设计预算的主要作用有以下几点[]:
1、施工图纸的预算是一个单位建设项目的成本基础。由于建筑物体量较大,构造种类多,结构繁杂,建筑工程多样化。建筑所用所用的材料多种多样、更新速度较快,材料替代性强,市场价格具有波动性,不能由厂家直接生产统一价格,因此,施工图的设计预算起着为建筑物定价的作用。
2、施工图预算是建筑企业和施工单位签订合同成立承包关系,实行项目预算等的依据。无论是建设单位还是施工单位,合同必须是在施工图预算合理的基础上签署的。预算审查,对工程造价进行合理控制,克服和防止预算超支,能够及时找到施工图设计的问题,优化项目设计,提高设计质量。
3、施工图纸预算有利于节约建设资金,强化资产投资管理。在投资控制中,起承上启下的作用。
4、施工图预算直接关系到建设单位和施工企业的经济利益。如果在执行过程中出现经济上的纠纷,它可以按合同协商或仲裁,或者按照诸如民事诉讼等法律规定的程序来解决。
绪论
(一)设计的目的和意义
随着时间的推移,建筑施工承包的企业规模越来越大,竞争也日益的激烈起来,传统的人工手算已经不能满足现代施工进度的要求。图纸设计软件的发展也越来越快,更加促使着我们要加快预算方式改革。施工图设计预算也就是我们常说的图纸预算。图纸预算是设计部门提供给建设企业的一项设计资料,是施工单位承接一个项目后第一项需要完成的任务。它是建设企业编标的基础,同时也是施工企业单位进行投标的根据。是施工前不可或缺的重要步骤,甚至直接关系到各方的利益。管理部门始终比较关注的是如何有效的进行工程成本控制,在工程质量得到保障的前提下,最大限度的降低造价[],而做好施工图纸的预算决定某个工程是否能更好的控制工程结算费用。
(二)定额计价是什么
目前施工单位最主要的计价模式就是定额计价,定额计价,采用工料单价法,是根据政府统一发布的定额、单价分析表,分别确定人工的价格、材料价格、机械价格等一系列资金,然后由官方网站统一发布在网络上,企业以此为基础价格,再依据市场价格,略微的上下浮动,再进行最终的定价。可以稍微的有些差距,但是不大。
结算依据图纸变更计划来计算工程量,按照相关定额的相关子目及投标报价时所确定的各项取费率进行计算。
采用的综合单价为定额基础价格,只包含完成定额子目、所需的人工、建材、及机械费用,不包括间接费和市场风险产生的资金问题。其构成是有缺陷的,不能真实反映工程成本实际价格。
定额计价缺点:
(1)与市场价格缺乏可比性。业主希望降低造价,而高质量的建筑其造价必然不会太低,因此定额计价中此类工程不适用。
(2)无法体出现出施工建设的主次关系、先后顺序、空间关系,以及使用资金的时间,单纯从会计的角度出发无法体现工程的逻辑性。
(3)不利于招标工作。招标工作人员往往因为对定额工作不理解而导致价格差,业主方难以因此判断一个企业的资质好与否。因此定额计价对招标来讲不合理。
(三)为什么不能废除定额计价
定额计价,其基本特征就是指根据招标合同,一方面按国家发布的建设项目预算的“工程量计算规则”,另一方面参照各个省份在官方网站上发布各项费用单价及当前市场价格信息,首先计算出直接工程费,接着根据规定方法计算间接费、利润和税金,最后汇总得到整个项目的工程造价。它是政府直接管理和调控工程价格的体现。例如,建设人工工资指导价每相差一年或者几个季度,上调几块钱的人工工价、随着各个省份的生产标准不同,上调幅度也不同。就江苏省来说,2018年9月份,上调建设工程人工工资为102132元,建设企业按此标准发放工人工资。这方面上是有利的,强制实施人工工价,一方面利于防止企业恶意竞争,克扣工人工资,另一方面,平衡地方经济。适当的进行宏观调控,也符合我国共产党的基本政策。
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