我国建筑市场过于向买方倾斜，房地产行业已经过了黄金期，各个地产公司都在克扣项目费用，这使建筑企业的形势更加严峻。根据市场竞争规律，企业适者生存，不免有一些施工企业面临着被兼并和倒闭。市场经济是法律经济，而合同在市场经济中有这关键作用，建筑企业应提高在市场经济中的生存能力和竞争力，提高合同管理水平是适应激烈的市场竞争的大前提。特别是中国加入世贸组织后，其市场面临着国际冲击，合同管理和索赔发展相对滞后，与外国相比，它已成为我国建筑施工企业的致命环节。由于合同管理的错误，许多施工单位造成了巨大损失。本文以施工企业的角度，研究如何提高企业在建筑工程中合同管理水平和索赔水平，以提高企业在市场中的竞争力，有利于建筑企业获得更大的利润，促进我国建筑施工企业健康可持续发展。
目录
一、绪论 1
（一）选题背景及意义 1
1.快速发展的中国建筑行业 1
2.研究建筑工程合同管理与索赔的意义 1
（二）国内研究现状 1
（三）本文的主要研究内容 2
二、建设工程合同管理和索赔 2
（一）建设工程合同定义及相关法律制度 2
（二）建设工程合同的特点和分类 3
1.建设工程合同特点 3
2.建设工程合同的分类和各自特点 4
（三）建筑工程索赔的概念，分类和依据 4
1.索赔的概念 4
2.索赔的分类 4
3.索赔的理解和依据 5
4.索赔的处理程序 6
三、建设项目合同管理存在的问题及对策 6
（一）建筑业合同管理的现状和主要问题 6
（二）解决策略 7
1.加强施工合同管理制度 7
2.在投标阶段对合同进行管理 7
3.加强合同谈判阶段的管理 8
4.加强合同实施阶段的管理 8
四、中国索赔问题和案例分析 9
（一）施工企业索赔管理存在的问题 9
（二）解决办法 9
1.抓住索赔机会 9
2.搜集索赔证据 10
3.遵守索赔的原则 10
4.掌握索赔的策略 10 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ￥351916072￥ 

五、结论 11
（一）提高合同管理意识。 11
六、致谢 11
参考文献 11
一、绪论
（一）选题背景及意义
1.快速发展的中国建筑行业
经过几十年的改革开放和经济的快速发展，建筑业已进入发展的高潮。它促进了中国城市化和工业化进程。这反映了建筑业在GDP和就业吸收中的重要作用。
当前，中国经济建设发展迅猛，社会固定资产投资连年增加，建筑业在社会经济发展和国民经济增长中的作用日益突出。由近年来的数据来看，建筑业增加值从2015年的46839.89亿元，增长到2017年的52791亿元，2017年建设总产值为213953.96亿元，连续年均增长22.5%以上。2018年，总产值已达235086亿元，比上年增长9.9%，成为国民经济的主导产业[1]。
建筑业在就业方面发挥着不可忽视的作用。中国的建筑行业是劳动集中型产业，主以体力为劳动的劳动者所拥有的知识水平，技能水平较低。2009年，建筑业官方数量为1177.5万人，行业就业人数已到3597.35万人。截止2018年底，建筑业人员达到5536.90万人[2]。高产值和高就业能力让建筑业成为了国民经济的领头羊。中国建筑业的快速发展推动了经济增长和社会发展。
2.研究建筑工程合同管理与索赔的意义
（1）研究施工项目的合同管理与索赔，可以减少或避免承包商的损失。在项目实施过程中，存在许多风险，如政治、经济、合同、自然条件、施工等。从风险转移方面来看，索赔是对发生的风险损失向对方提出索赔的行为，不由自己承担。施工索赔是降低风险并获得经济利益的重要手段。
（2）保证承包人的合同权益。合同文件是业主和承包商再施工过程必须遵循的原则。施工索赔是保护承包商利益的规范行为。
（3）提高承包商管理水平。建筑市场竞争尤为激烈，不断加强以及优化内部施工管理，降低施工成本，合理利用施工索赔，减少损失，承包商才能加强其竞争力。承包商必须具备施工技术和施工能力，以及合同管理能力和施工索赔能力。
（二）国内研究现状
中国的工程索赔首次出现在云南鲁布革引水发电工程中。该项目首次采用国际工程管理模式，向中国引入了工程索赔概念。之后又大量的学者进行了工程索赔的研究，成虎结合大量代表性的合同管理与索赔案例，从多个角度深入对合同管理和索赔进行分析和评估；田威在FIDIC合同条件下的实践技能是基于作者在海外项目管理的丰富经验，以及对FIDIC合同条件应用中存在的问题及对策深入分析；中国建筑工程总公司编制的《国际工程索赔原则与案例分析》及《国际合同的案例选择》，收集了主要基于ICE和JCT、合同条件和英国的一些FIDIC条件为主的案例。
2006年，李建伟分析并提出了在当前工程管理水平下合同管理和工程索赔的现状相应的对策。袁西耘针对现存的问题，阐述了合同管理和合同规范化管理的重要性[3]。刘光忱，傅卓林等对加强建设工程合同管理、建设工程合同管理、建设工程合同管理存在的问题和完善建设工程合同管理体制展开了讨论[4]。方俊，朱全忠从承包商的角度介绍了产生施工补偿事件的原因，并对施工企业的加强管理讨论，提高赔偿成功率，维护合法权益的措施和方法[5]。刘怡，王月明通过小浪底项目的深刻教训，分析当今中国项目合同管理和索赔存在的问题，同时，表明和结合中国索赔水平落后的根本原因和国际工程索赔的经验，提出如何在当下提高中国的索赔水平[6]，以上学者的研究为本文的撰写提供了有益的思路。
（三）本文的主要研究内容
在合同管理和索赔的基础上，本文分析了我国建筑合同管理和索赔的问题和解决方案，并提出了相关意见。
论文首先阐述了快速发展的中国建筑行业，梳理了合同管理和索赔的相关理论，分析了我国建筑行业在合同管理与索赔方面存在的不足，如合同管理意识淡薄，法律制度不健全等问题。后续针对这些问题，逐步分析，找到解决问题的办法，使我国建筑市场形成良好的秩序，促进我国施工企业可持续发展。
二、建设工程合同管理和索赔
（一）建设工程合同定义及相关法律制度
商业交易是市场经济条件下市场交易的主要内容。无数的交易形成了一个完整的市场。企业的所有活动都是通过合同的订立和履行走下去的。所以，企业之间的契约关系是市场经济社会中最基本的法律关系。

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