新楼盘(住宅，商铺，公寓）合法宣传和预售必须得到政府部门住建局颁发的“销售许可证”。开盘前销售前需充分的“蓄客”筹备。开发商与代理商会制定周密的推盘策划，运用网络推广、电视台的广告投放、户外“高炮”广告牌等方式来进行宣传，让人们了解楼盘销售信息。也会通过举办一些现场活动，达到客户对品牌、对楼盘的认知度。以有吸引力的楼盘现场活动为由，将客户邀请到案场，实施交流互动，能营造品牌形象，提升购买愿望，维护客户关系并“老带新”。《贾汪∙恒润广场营销中心开盘活动策划方案》探究如何策划楼盘开盘活动，从而吸引客户，宣传产品，增强营销推力。
目 录
引言 1
一、项目信息 1
（一）项目介绍 1
（二）基本信息 1
（三）规划信息 1
（四）配套信息 2
（五）规划图 3
二、活动概况 4
（一）活动主题 4
（二）活动时间 4
（三）活动地点 4
（四）参与人员 4
三、开盘活动策划方案 4
（一）开盘时间 4
（二）活动地点 4
（三）活动背景 4
（四）活动目的 4
（五）市场分析 5
（六）商铺收益模式 5
（七）媒体策略 5
（八）活动整体流程 5
（九）礼品建议 7
（十）人员预算 8
（十一）节目预算 9
（十二）场地布置 10
（十三）注意事项 11
结束语 11
参考文献 12
致谢 13
引言
新的楼盘(住宅，商铺，公寓）必须得到政府部门住建局颁发的“销售许可证”才能合法的进行对外宣传和预销售，开盘前需为正式面向大众销售做准备。一个楼盘的销售与楼盘是否建设完工，没有太大的联系,开发商为了尽快回笼资金进行下一步开发投资,绝大部分的正规楼盘项目在奠基之前就有可能拿到楼盘建设中必须的五证,其中楼盘预售许可证是最后一个拿到的,也是一个楼盘开盘必须的一个证。只有拿到了楼盘预售许可证,楼盘才具备了开盘条件。商铺也是如此，一个楼盘在开盘前 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: #351916072# 
都是会有一系列活动，从而吸引到客户，开发商会通过举办一些现场活动，在网络上进行推广，电视台的广告投放，户外广告牌等等方式来进行宣传，让人们了解这个楼盘的信息，达到对楼盘的认知度，开发商主要的宣传方式还是以楼盘现场活动宣传为主，将客户邀请到案场，举办一系列活动，让客户更加了解项目信息。
徐州作为老牌城市，其房地产发展也是非常迅速的，就目前而言中国大型商场项目越来越多，各地房产巨头也在不停的开发商城项目，比如龙湖天街、万达广场等等，随着限购政策不断的出台，各地有相当一批投资群体投资无门，但是商铺项目的出现，让投资者又有了投资的方向，不限购不限贷，就是商铺的优势，投资回报大，周期短。近几年在国家的调控下，无论一手市场，还是二手市场，价格也是一直不温不火的，但是商铺就不一样了，随着国民经济的提高，国民的消费意识也在随之增长，对于自己所在区域的大型商场也是比较看重的，所以本项目贾汪∙恒润广场处于贾汪老城区核心地段是非常符合市场需求的，本策划重点在营销中心重新改建及包装后首次正式公开亮相，利用本次活动聚集人气，给贾汪造势，让投资群体了解项目，最后投资项目。
一、项目信息
（一）项目介绍
恒润广场是由徐州富齐置业有限公司开发的，该项目定位是以国内外中高端商业广场为蓝本的，是首个将“公园”的概念与商业广场完美融合的，致力于打造一步一景的鲜氧商业。以公共空间、娱乐设施、休息的茶座与绿化、水系，共同形成了贾汪恒润独有的类公园式购物广场。竭力打造一个一站式适合全龄段的生态消费生活广场。此项目占地约21375.0平方米，总建面6.6万平方米，规划用户1000户，房屋产权40年，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、百货等多种功能于一体的大型商业综合体，整体设计是由中国顶尖的上海现代设计研究院设计的，整个商场外观简洁大方，商场内部是5星级营业服务标准，大众化的经济消费水准，商场每一区域都设置有步梯、双向自动扶梯、直梯、wifi全覆盖等，为消费者、商家打造一个高档、便利、舒适的消费环境。商场一层主营全球连锁品牌，商场外沿街有星巴克、必胜客、屈臣氏、麦当劳等全球知名餐饮品牌，均为首次进驻贾汪，内街主营女装，箱包，化妆品，黄金珠宝等，品牌包含Adidas、Nike、JACK JONES、VERO MODA等。 二层为永辉超市进驻，面积超1.2万方，建成后将是贾汪区规模最大、档次最高的超市，贾汪现存最大的超市为百大超市，是整个中央百大商场最重要的业态，但百大超市仍旧为最原始的第一代百货超市形式，永辉超市是国内最大的超市连锁品牌之一，致力于引领生鲜绿色消费，大众化农产品突显价格低、鲜度高的特色，并持续优化农产品的档次和结构，并优化无公害果蔬、进口水果、精品肉等一系列高端生鲜专区专柜，将传统的超市提升至最先进的超市水平。 三层为国内知名品牌餐饮区，包含满记甜品、汉堡王、西贝莜面村、赛百味、DQ冰雪皇后、海底捞火锅、北疆饭店、好七水饺等知名品牌，大大填补了贾汪区连锁品牌空白的现状，为周边居民及旅游人口提供了便利。
（二）基本信息
1.指导价格：约70008000元/平方米，时效：2018.6.30至2018.11.30
2.开盘时间：2018年06月30日
3.入住时间：2019年10月1日
4.物业类型：商铺
5.项目地址：恒润广场——位于贾汪前委路老区政府所在地
6.装修情况：毛坯
（三）规划信息
1.占地面积：21375平方米
2.总建面：6.6万平方米

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