摘 要进入21世纪，市场经济不断发展演变，与民生息息相关的房地产业引起越来越多的关注。面对租房市场的千变万化，如何将房源与客源进行准确匹配，以维护好业主以及租客的利益，不断提高客户满意度，已经成了每个经纪人思考的问题。越来越多的地产行业也逐渐改善营销模式去提高工作效率，满足更多的客户的诸多需求。本文在市场经济的背景下，借鉴前人有关租赁房源匹配的相关研究，以及租赁房源市场发展现状，指出南京链家租赁房源匹配发展中还存在房源重复率较高、无法把握客户意向等问题，提出针对南京链家房产经营的整合资源，严格筛选房源、市场细分、加强员工培训等有关精准匹配房源的建议。一方面旨在推动南京链家公司得以良好发展，使其在租赁房源的匹配上，得以实现精准化；另一方面则以对南京链家公司的分析为基础，为国内其他房地产企业提供经营上的参考与借鉴。
目 录
摘 要I
ABSTRACT II
第一章 绪论1
（一）研究背景1
（二）本课题研究目的及意义 1
（三）本课题研究思路及方法 1
第二章 相关理论概述2
（一）房源匹配定义2
（二）房源匹配基本流程 2
（三）目前国内线上租房平台简介 2
（四）租赁房源获取渠道2
（五）影响房源匹配决策的因素3
第三章 南京链家租赁房源匹配发展现状4
（一）南京链家简介4
（二）南京链家租赁房源匹配发展现状4
（三）南京链家租赁房源匹配存在问题5
第四章 房源匹配解决建议10
（一）南京链家房产经纪人精准匹配房源建议10
1.了解客户实际情况10
2.挖掘客户真正需求，优势突出10
3.欲扬先抑，详细介绍10
4.巧用虚拟比较法10
5.同事配合，团队合作10
（二）南京链家公司精准匹配房源建议11
1.整合资源，扩大租赁房源范围11
2.严格筛选租赁房源，保证平均质量11
3.细分客户市场，进行精准定位11
4.加强员工培训，提升其整体销售能力11 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ￥351916072$ 

5.三方机构合作，拓宽营销渠道12
结论语13
致谢14
参考文献 15
第一章 绪论
本课题研究背景
随着中国市场经济的快速发展，发地产不仅仅成为了国民经济的重要组成部分，更逐渐形成了一种较好的投资产品。近些年来我国政府有关房地产行业的相关政策变动情况以及笔者近一年的实践总结，分析租赁房源匹配发展中存在的问题，并结合前人有关租赁房源匹配的相关研究，以及当前租赁房源市场的发展现状，提出针对房产经纪人、公司管理层等有关精准匹配房源的建议，房源的匹配程度一定程度上影响经纪人的成长及公司的发展。而在众多房产公司中，链家地产则是目前房产行业中发展最迅速，市场份额较大的机构，公司凭借着真实的信息及优质的专业服务，逐步得到消费者的认可，本文以南京链家为例展开论述。
本课题研究目的及意义
1.基于大数据背景下的房源匹配，所需面对的是广大的消费者，根据不同消费者的不同习性针对性的匹配对应的房源，进而完成匹配流程，帮助房东找到合适租客，帮客户找到合适的房源，实现双赢;
2.旨在推动南京链家公司得以良好发展，使其在租赁房源的匹配上，得以实现精准化；
3.以对南京链家公司的分析为基础，为国内其他房地产企业提供经营上的参考与借鉴，以期整体推动我国房地产事业的发展，促进我国国民经济的增长，进一步为我国居民提供居住问题上的帮助。
本课题研究思路及方法
实地调查法。去南京公司进行实地调查，通过作者近半年的观察，与其内部的工作人员达成共识，并取得相关资料，进而对本文的论点提供论据。

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