目录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 文献综述 1
1.1 研究背景、目的和意义 1
1.1.1 研究背景 1
1.1.2 研究目的 1
1.1.3 研究意义 2
1.2 国内外研究现状 2
1.2.1 国外研究现状 2
1.2.2 国内研究现状 3
1.3 论文内容及拟解决问题、研究方法、技术路线 4
1.3.1 论文内容 4
1.3.2 研究方法 4
1.3.3 技术路线 4
第二章 工程造价管理基础理论 5
2.1 工程造价概述 5
2.1.1 工程造价 5
2.1.2 工程造价管理 6
2.1.3 工程造价影响因素 6
2.2 工程造价控制内容 7
2.2.1 决策阶段造价控制 7
2.2.2 设计阶段造价控制 7
2.2.3 招投标阶段造价控制 8
2.2.4 施工阶段造价控制 8
2.2.5 竣工阶段造价控制 9
第三章 案例分析 9
3.1 金蕊家苑小区改造项目概述 9
3.1.1 改造项目说明 9
3.1.2 金蕊家苑小区概况 9
3.1.3 金蕊家苑小区改造存在问题 11
3.2 金蕊家苑项目各个阶段造价管理情况 11
3.2.1 决策阶段造价管理情况 11
3.2.2 设计阶段造价管理情况 12
3.2.3 施工阶段造价管理情况 15
3.3 决策阶段造价控制存在问题 16
3.3.1 管理体系混乱 16
3.3.2 可行性研究时间短 16
3.4 设计阶段造价控制存在问题 17
3.4.1 实际情况与设计文件不符 17
3.4.2 限额设计在实际中存在问题 18
3.5 施工阶段造价控制存在问题 18
第四章 案例的造价控制管理方案分析 19 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: *351916072* 

4.1 决策阶段造价控制管理分析 19
4.1.1 建立系统、清晰的造价管理责任制 19
4.1.2 建立完善组织机构 19
4.1.3 对于人力资源工作进行完善 20
4.1.4 对于可行性研究报告加强重视 20
4.2 设计阶段造价控制管理分析 20
4.2.1 改变招标模式 20
4.2.2 加强现场调研以及同类型项目调研力度 20
4.2.3 采用BIM技术进行设计 20
4.2.4 对设计人员明确奖惩制度 28
4.2.5 对于投资限额的分解使用合理安排 28
4.2.6 加强价值工程方法和限额设计的有效结合 29
4.3 施工阶段造价控制管理分析 29
4.3.1 构建完整的造价成本控制体系 29
4.3.2 对于周边情况及时观察预防 29
4.3.3 结合设计阶段的BIM技术 29
第五章 结论与展望 31
5.1 结论 31
5.2 展望 32
参考文献 33
致 谢 35
老旧小区改造造价控制管理研究——以金蕊家苑为例
摘 要
随着经济发展，城市更新不断加快，很多老旧小区年久失修，使用时间过长，面临着基础设施不完善、安全隐患多，在消防安全方面设计不合理、环境恶化、节能减排不达标等问题，在居住和使用上都大大降低了居民的满意度，大量老旧小区亟待改造，也成为社会基础建设急需解决的基本问题。近年来，我国逐步开展了老旧小区改造工作，取得了显著成效，也得到了居民的热切拥护，但是由于目前的老旧小区规模大、管理混乱、原始图纸缺失、现场勘查困难等问题，在造价管理方面面临的问题很多，例如资金预算超支，实际操作的需要的资金比预算更多等现象的存在，急需对老旧小区改造过程的造价控制进行分析，提高造价管理水平。本文以金蕊家苑小区为例，该小区位于江苏省南京市雨花台区，目前正在进行整治改造工作，在进行改造过程中，出现了管理混乱、设计图纸与实际情况不相符、资金与预期差距过大等问题，影响到了项目进行时的造价控制。本文通过对该小区改造过程的决策阶段、设计阶段以及施工阶段的造价控制问题进行分析研究，并找出解决方案，为进行其他老旧小区改造项目提供理论依据和实践引导。
引言
关于出现的这些问题以及提出的解决方案也可以帮助M集团在对于金蕊家苑小区其余的改造项目中提供参考，提高老旧小区改造的造价管理水平，起到借鉴作用。
5.2 展望
本文对于金蕊家苑第一批整治项目前期阶段存在的问题进行了分析、解决，取得了一定的成效，但由于本项目仍在进行过程中，所以对于施工阶段以及竣工阶段存在的问题及分析涉及不多或尚未涉及，在日后的项目进展过程中还需进行更深的讨论研究。
参考文献
[1] 林建萍. 城市老旧小区改造现状及难点与策略探究[J]. 中华建设,2021(03):8485.

原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/609381.html