目录
摘 要 Ⅰ
ABSTRACT Ⅱ
第一章 绪论 1
1 研究背景 1
2 研究目的及意义 1
2.1 研究目的 1
2.2 研究意义 1
3 研究思路及内容 2
3.1 研究思路 2
3.2 研究内容 2
第二章 理论基础与文献回顾 4
1 住房消费方式相关理论 4
2 住房租购选择差异研究 4
2.1 住房租购选择的研究模型 4
2.2 住房租购选择的影响因素 4
3 住房租购选择的特征偏好 5
4 简要评述 5
第三章 研究设计 6
1 变量说明 6
1.1 变量的选择 6
1.2 变量的解释阐述 6
1.3 变量的量化 7
2 研究模型 8
2.1 模型的选择 8
2.2 模型的说明 8
3 理论预测 8
4 数据来源与样本描述 9
4.1 问卷设计 9
4.2 数据收集 9
4.3 样本描述 9
第四章 居民住房租购行为特征分析 14
1 居民住房消费行为特征分析 14
1.1 租购选择意愿分析 14
1.2 心理、价值观特征分析 16
1.3 其他因素研究分析 17
1.4 居民住房消费时注重的指标研究分析 18
第五章 居民住房租购差异研究结果分析 21
1 模型整体拟合效果 21
2 模型分析结果说明 21
3 模型结果的进一步讨论 22
4 假设检验与模型修正 23
第六章 结论与建议 24
1 结论 24
2 建议 24
参考文献 26
致 谢 28
居民住房租购行为差异研究
——以南通市为例
摘 要 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ^351916072^ 

住房产业一直是促进我国经济持续稳定增长的重要动力之一，而我国居民的住房消费行为毫无疑问地推动着住房产业的发展。随着住房的逐步商品化和社会化，居民的住房消费需求也变得多元化，随之而来的就是“重购轻租”问题。在“租购同权”政策的实施后，该问题仍然未得到有效解决，因此对于居民住房租购行为差异的研究迫在眉睫。我国居民在进行住房购买和住房租赁时存在哪些特征偏好差异，以及哪些因素会对我国居民的住房租购选择行为产生影响，这两个话题值得去分析和研究。本课题在江苏省南通市发放调查问卷，收集相关的数据，并使用Logistic二元回归分析法对数据进行分析，最终得出结论：受教育程度、婚姻状况、子女数量、户籍会对居民的住房租购选择产生显著性的影响。居民的消费价值观、房价水平的高低、租赁市场的发展现状和发展问题也对居民的住房租购选择有影响。最后，为促进我国住房市场健康发展，尤其是住房租赁市场的健康发展，本课题针对经研究所得出的结论提出相应的建议意见。

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