目录
摘 要 Ⅰ
ABSTRACT Ⅱ
第一章 文献综述 1
1 研究背景和意义 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究意义 1
2 国内外研究现状 1
2.1 国内外租赁房相关研究 1
2.2 国内集体土地租赁房项目研究 2
2.3 项目管理成熟度相关研究 3
2.4 国内外研究述评 4
3 研究内容和研究方法 4
3.1 研究内容 4
3.2 研究方法及技术路线 4
第二章 集体土地租赁住房项目概述 6
1 集体土地租赁住房项目现状和特点 6
1.1 集体土地租赁住房发展现状 6
1.2 集体土地租赁住房项目特点 6
2 集体土地租赁住房项目管理 7
2.1 项目管理内涵 7
2.2 集体土地租赁住房项目建设基本程序 7
2.3 集体土地租赁住房项目管理特征 8
2.4 集体土地租赁住房项目管理现存问题 9
第三章 集体土地租赁住房项目成熟度模型建立 10
1 项目管理成熟度内涵 10
2 项目管理成熟度模型 10
2.1 CMM模型 11
2.2 KPMMM模型 11
2.3 OPM3模型 12
2.4 三种经典模型比较 12
3 成熟度模型设计 12
3.1 设计思路 12
3.2 成熟度模型范畴 12
3.3 成熟度模型维度 13
4 评价指标体系建立 14
4.1 评价指标体系建立原则 14
4.2 评价指标的初步确定 14
4.3 评价指标的优化 18
5 评价指标权重的确定 21
6 评价方法的确定 22
第四章 合肥市集体土地租赁住房项目成熟度评价 24
1 项目概况 24
2 项目成熟度评价 24
2.1 评价指标权重的计算 2 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ^351916072^ 
4
2.2 评价指标模糊评价矩阵 28
2.3 模糊综合评价计算 33
3 评价结果分析及建议 34
3.1 评价结果分析 34
3.2 建议 35
第五章 结论与展望 36
1 结论 36
2 展望 36
参考文献 38
附 录 41
致 谢 54
利用集体土地建设城市租赁房项目成熟度研究
摘 要
利用集体土地建设城市租赁房试点工作是一项全新的工作。尝试在集体建设用地上建设租赁房拓展了集体建设用地的用途，对缓解城市住房紧张也起到了作用。随着工作的不断开展，项目取得了有效的成果。由于利用集体土地建设租赁房缺少项目作为参考，在探索中也出现了一些问题。其中，集体土地租赁住房项目管理水平不够高的问题很明显。因此，准确判断集体土地租赁住房项目的管理能力，找出薄弱环节并采取相应的改进措施对项目的顺利开展很关键。
本文首先探究了项目管理成熟度理论，分析几种经典的成熟度模型，在这些工作的基础上建立了集体土地租赁住房项目成熟度评价模型，包括模型的范畴、维度以及内部结构。然后通过问卷调查进行优化，建立了具有12个一级指标和50个二级指标的评价指标体系，利用层次分析法构造判断矩阵并通过计算确定了各指标的权重。最后以合肥市滨纷公寓项目为例，利用建立的成熟度模型进行评价，通过模糊综合评价法得出该项目的成熟度等级已达到规范级，处于规范级和成熟级之间，具有较大的提升空间。
本文构建了适用于评价集体土地租赁住房项目成熟度的模型，通过实证研究确定了该模型的科学和适用性，可以为在建工程和待建工程提供提高项目管理水平的路径。
引言
1、您的身份是：
2、您是否接触过集体土地租赁住房项目？
(是 (否
3、您接触集体土地租赁住房项目的时间是：
(03年 (45年 (6年及以上
二、填写方式说明
需要您对影响集体土地租赁住房项目成熟度的因素重要程度做出判断，评判标准如下，您可以在对应分值下打“√”。
/
三、指标重要程度评分表
1、准则层重要程度评分表
目标层
准则层
分值
1
2
3
4
5
集体土地租赁住房项目成熟度A
立项管理B1
规划管理B2
设计管理B3
法律事务管理B4
质量管理B5
风险管理B6
环境管理B7
资金管理B8

原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/609283.html