目录
摘 要 ..........................................Ⅰ
ABSTRACT ...........................Ⅱ
第一章 绪论 1
1 研究背景 1
1.1公租房国内发展历史 1
1.2疫情影响下的公租房现状 1
1.3租购同权的公租房新政 1
2 研究目的与意义 1
3国内外研究状况 1
3.1住房支付能力问题 1
3.2研究方法 1
4 研究内容及技术路线 2
4.1 研究内容 2
4.2 技术路线 3
第二章 相关概念及理论基础 4
1 公租房的相关理论 4
1.1 公租房的定义 4
1.2 公租房的特点 4
1.3 公租房的保障对象 4
2 住房支付能力 4
2.1 住房支付能力的概念 4
2.2 住房支付能力的测度方法 4
2.3 住房支付能力的影响因素 5
第三章 宿迁市公租房发展状况 6
1 宿迁市公租房现状 6
1.1 宿迁市公租房建设管理情况 6
1.2 宿迁市公租房租金政策要求 6
2 宿迁市公租房申请流程 6
3 宿迁市公租房存量情况 7
4 宿迁市公租房现存问题 7
第四章 宿迁市公租房住户支出构成 8
1 数据来源 8
2 样本描述 8
2.1 调查对象基本情况 8
2.2 调查对象的种类 9
3 公租房住户的支出情况 9
3.1 住户支出与收入的关联性 9
3.2 住户非住房支出情况 10
第五章 宿迁市公租房住户支付能力分析 12
1计算方法 12
2计算结果 12
3 支付能力影响因素 13
3.1 模型与变量说明 13
3.2 影响因素结果分 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: *351916072* 
析 14
4 非住房消费对支付能力的影响 16
江苏省各市公租房租金情况对比分析................................................19
1 江苏十三市公租房租金汇总 19
2 对比分析 20
3 结论 20
第七章 结论与展望 21
1 结论 21
2 不足与展望 21
参考文献 22
致 谢 24
宿迁市公租房住户住房可支付性研究
摘 要
公共租赁房随着国家政策的推进越来越深入人心，影响也越来越大。在满足城市地区低收入群体的住房需求的基础上还存在着许多问题。一个较为显著的问题就是住户的收入水平无法满足他们的住房消费。本文通过对其它学者研究内容的分析讨论，再实地走访宿迁市进行问卷调查，结合疫情背景下的新情况，分析公租房如何让更快的发展以及面对如疫情的意外状况下如何让提高居民住房可支付能力的措施。利用剩余收入法来判断居民的收入与能否租房之间的联系。得到居民收入低于两千五的住户存在着住房可支付能力问题，再运用二元回归模型分析住户的基本情况对支付能力的影响,得到文化程度,工作年限,月收入对支付能力有着显著的正向影响。再进一步分析非住房消费对可支付能力的影响,其中非住房消费中的医疗消费,饮食消费对住房可支付能力有着显著的负向影响。随后将宿迁的公租房租金，补贴相关政策与江苏其它十二大市进行对比，分析得出宿迁的公租房政策还需要进一步完善。为此提出提高宿迁市居民医疗补贴，住房补贴等政策建议，以及在应对诸如疫情等突发事件的情况下可减低公租房准入门槛和阶段性减免租金来提高居民住房可支付能力。

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