摘 要融资租赁最先出现在欧美国家大概是20世纪那个年代，当时为了筹集资金购买物品，又恰逢新一代的高科技技术的出品，为了市场发展需求，融资租赁的到来竟成为和银行贷款并排第二的创新租赁方式，由于使用特定的固定资产累计折旧方法，使得提高了产品更新的速度。相对于领先国家日本、美国而言，我国融资租赁的发展仅仅20来年明显滞后，由于法律体系不完善，政府没有出台相关优惠政策，资金来源不够充分调高了企业财务风险较高等问题，需要进一步的思考近年来，中国经济飞速发展，金融和产业链整合程度越来越高，国内很多学者发现了融资租赁广阔的发展前景和所占据金融行业中不可替代的作用。但是对于目前发展所遇到的问题还没有提出具有代表性和建设性的建议，本文将针对中国融资租赁目前的发展前景和进行过程中所遇到的问题，进行深入剖析探讨，找到最适合我国企业融资租赁的发展方向。本文主要分成五个部分第一部分先对融资租赁做了一个简单介绍初步解释了它的涵义，分析了一下融资租赁各方面的特点以及和其他租赁方式相比较的优势劣势。 第二部分阐述了我国融资租赁的起源历史和目前良好的发展前景、机遇，体现了在我国融资租赁的作用。第三部分从宏观、微观两个角度对融资租赁发展行业滞后的起因入手，提出融资租赁在法律政策、政府扶持、风险防范力弱、创新意识差等等出现的问题。第四部分是根据对第三部分提出的融资租赁存在的问题分析我国租赁行业发展中的瓶颈结合中国国情提出合理建议，以及创新是融资租赁发展的重大突破点 。第五部分综合上述的问题，提出对我国融资租赁行业未来的美好展望。
目 录
第一章 融资租赁及其特征 1
1.1融资租赁的定义 1
1.2融资租赁的特点 1
1.3融资租赁优势与劣势 2
第二章 我国融资租赁发展现状及存在的问题 4
2.1我国融资租赁的产生 4
2.2我国融资租赁的发展 4
2.3我国融资租赁面临的机遇 5
第三章 融资租赁业发展问题成因分析 7
3.1宏观分析 7
3.1.1 法律体系不完善 7
3.1.2 政府扶持政策 7
3.1.3 社会认知度不高 7
3.1.4 风险防范能力 7
3.2微观 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: @351916072@ 
分析 8
3.2.1 租赁公司缺乏人才 8
3.2.2 承租人恶意拖欠租金 8
3.2.3 企业完善内部控制制度 8
3.2.4 企业创新意识较差 9
第四章 我国融资租赁创新发展建议 10
4.1宏观方面建议 10
4.1.1 完善相关的法律制度 10
4.1.2 加大政府扶持 10
4.1.3 宣传提高社会认知度 10
4.1.4增强企业风险防范能力 10
4.2微观方面建议 11
4.2.1 开辟特色创新化业务模式 11
4.2.2 重视租赁行业人才培养 11
第五章 结论 13
致 谢 16
参考文献 17 
第一章 融资租赁及其特征
1.1融资租赁的定义
融资租赁是承租人想要购买某项固定资产，但是由于各方原因导致资金限制，那么可以向融资租赁公司合作，提出你对这个固定资产的要求，由出租人带着要求进行购买并租赁给承租人，承租人向出租人支付租金，在合同期限内，承租人享有物品的使用权，而出租人享有物品的所有权。合同期满时，双方根据租赁协议履行完成各自义务，承租人也按时缴纳完租金，双方对租赁物的最后处置可以是继续低价租赁或者赠与承租人，亦可由出租人收回直至物品所有权失效。
融资租赁是融通资金，物品以及高科技技术融为一体的最新金融租赁方式。由于资金和物品相融合的性质，产生问题时租赁公司可以自行处置产品，在办理融资手续时，对企业征信度，租金偿还能力，抵押的各项要求较低，所以适合各个类型的企业融资。
融资租赁是我国改革开放以来的新兴领域，为了能吸收、学习海外技术，在19世纪末，一家名为中国国际信托投资公司学习国外引入了当时中国人从未听说的租赁技术，在1981年4月东方租赁有限公司正式成立，代表着中国正式迈入了融资租赁的大门。
1.2融资租赁的特点
融资租赁是租赁设备的原始形态，以筹集资金购买产品为主要目的。其特点是：①不可撤消。在合同履行期内，双方均不可私自解除，在正常的合同期限内无法撤销。②完全付清。在租赁合同期限内，承租人和出租人是单线交易，没有第三方介入，而承租人需要一次性付清合同年限的租金费用（租金包括原始租赁价值和各项管理财务费用等），介时承租人才算拥有产品使用权。③租期较长。租赁的期限一般为产品直至报废的年限或使用年限的八成。④承租人需要对设备定期的维护、保养、系统更新，而出租人只负责采购承租人所要求的设备，签署出租合同，等期满时享受剩余价值。
在进行融资租赁的过程中，其实承租人已经默认接手了租赁产品所有的成本，费用以及未来的不定性财务风险。
购置一项固定资产时就要考虑未来承担的各项成本费用。以及后期的维修，设备更新费用。设备的所有权指几个方向：①出售风险。如果企业购入了某项资产，在使用过程中由于迫不得已的原因只能出售，那售出价值一定低于市场价值。②技术陈旧风险。
企业购买的设备有可能因为出现了种类相似但技术更为先进的品种，导致被市场淘汰，使得需要重新购置导致的损失。
1.3融资租赁优势与劣势
一、融资租赁的优势：
1、对企业的好处
（1）拓宽融资渠道、操作便捷
融资租赁大多数是帮助承租人购置设备的形式，为需要设备却资金紧张的企业提供了一条新的购置资产的创新型方式，又给予了资金周转不开的企业家们一种全然不同的融资渠道。一般融资，首当其冲想到的就是向银行借钱，但是银行的门槛也不低啊，对企业的征信度、可靠值需要考察还要有房产抵押，就算通过了可能资金到你手上还要大半月的时间，这么看来，融资租赁真的方便快捷，手续简便。
（2）使用资金灵活
由于融资租赁国家没有特定政策进行管控，所以资金来源，使用目的等没有太大局限性，可以自由安排处置资金的使用，较为放松。
（3）不占用企业授信额度
国家对特殊地区会有企业扶持政策，试点个别租赁企业，从中获得资金虽说为借款，但是不算入企业征信值，对未来其他金融行业的借贷不产生任何负担，甚至有利于与其他金融公司进行深层次的交流，促进更深入的发展合作。
（4）提高企业经营的灵活性.
融资租赁较为方便灵活，当有特殊情况发生时，可以随时协商解决是否按情况进行退租，这时融资租赁的优势就脱颖而出了，在大趋势好的情况下，可以大量引进迅速扩张，等到市场已经完全饱和，早已经捞了一大笔，这时候再灵活退出市场，体现了融资的灵活方面性。

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