目录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪论 1
1.1研究背景及意义 1
1.2国内外研究概况 1
1.2.1权利性质相关理论 2
1.2.2共有部分界定方式 2
1.2.3地下停车位权属学说 3
1.3研究目标 4
1.4研究内容 4
1.5拟解决的关键问题 4
1.6特色或创新之处 4
第二章 权利性质相关理论及其分析 6
2.1总体所有说及其分析 6
2.2按份共有说及其分析 6
2.3共同共有说及其分析 7
2.4具体分析说及其分析 9
2.5小结 9
第三章 共有部分界定方式及其评论 10
3.1概括式及其评论 10
3.2排除式及其评论 10
3.3列举式及其评论 11
3.4综合式及其评论 11
3.5小结 12
4.1全体业主所有说及其评析 14
4.2小区开发商所有说及其评析 15
4.3国家所有说及其评析 15
4.4约定所有说及其评析 16
4.5我国的司法判例 16
4.6小结 18
第五章 结论与展望 19
5.1结论 19
5.2展望 19
参考文献 20
致 谢 21
论建筑物区分所有权之共有权
摘 要
住房商品化，小区化的飞速发展使得建筑物区分所有权成为当前我国住宅的主要所有权形式，但是同时由于相关法律法规尚未健全，由于建筑物的区分所有权引发的纠纷日益增多。司法实务中，围绕建筑物区分所有权出现的纠纷中最为常见的的就是因共有权产生的纠纷，之所以出现这种情况是因为我国对建筑物区分所有权之共有权的性质以及共有部分范围的界定等方面的法律规定过于笼统，不能实际有效地解决现实生活中由此引发的纠纷。此外，关于小区地下停车位这一热门争议问题仍然未能得到有效解决。为了解决由此引发的矛盾和争议， *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: &351916072& 
我国正在不断完善相关法律法规。
针对建筑物区分所有权之共有权的性质、共有部分范围的界定方式、地下停车位的权属界定三项重要问题，不同学者、不同学说众说纷纭。本文对三项问题的不同观点学说进行了概括陈述，作出了相关评析和意见，在总结前人研究的基础上深刻探究建筑物区分所有之共有权的性质、共有部分的界定方式以及小区停车位的归属，并对三项问题提出了自身的见解和建议。希望通过本文的讨论，对建筑物区分所有权之共有权制度的完善起到一定的积极作用，推动建筑物区分所有权之共有权理论层面的进步并且帮助解决现实生活中亟待解决的由此引发的诸多问题。

原文链接：http://www.jxszl.com/fxlw/faxue/609263.html